Дело № 2-396/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

при секретаре Шуляк Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 28 февраля 2011 года дело по иску Константинова М.И. к Подкова В.А., администрации Муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на индивидуальный гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Константинов М.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж №__, расположенный по адресу: ____ и земельный участок под гаражом. В обоснование иска указал, что __.__.__ купил гараж у Подкова В.А. за <....> руб. В связи с отъездом из города Инта на постоянное место жительства в ____, ответчик из-за отсутствия времени не стал заниматься процедурой оформления гаража и земельного участка, выдал доверенность с правом продажи гаража с земельным участком и оформления документов. Для дальнейшего распоряжения (отчуждения) гаража с земельным участком ему необходимо установить право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом.

Истец, ответчик Подкова В.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, повестками. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Ответчик администрация МОГО «Инта» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом повесткой, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 22). Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МОГО «Инта».

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации г. Инты от 19.04.1996 года № 4/192&2 «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей» Подкова В.А. предоставлен в аренду земельный участок из городских земель на период строительства индивидуальных гаражей по ____, площадью <....> кв.м. (л.д. 10).

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____ введен в эксплуатацию в 1998 году (л.д. 11).

Справкой ГУП РК «РБТИ» г. Инты №__ от __.__.__ (л.д. 18), подтверждается факт принадлежности вышеуказанного объекта недвижимости за Подкова В.А. на основании Постановления от 19.04.1996 года, право собственности не зарегистрировано.

Согласно расписке от __.__.__ (л.д.8) Константинов М.И. приобрел у Подкова В.А., гараж №__, в блоке №__, по ____. В расписке также указано, что Подкова В.А. претензий по оплате не имеет.

Таким образом, истец приобрел право собственности на гараж в соответствии со ст.218 ГК РФ.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ГУП РК «РБТИ» г. Инта __.__.__, индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, имеет общую площадь – <....> кв.метра (л.д. 11).

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшего до октября 2001 года, при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.

Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Учитывая, что у истца возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся под гаражом, то у него как нового собственника гаража возникает и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, расположенного под гаражом в силу положений ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.

Исковые требования Константинова М.И. о признании права собственности на гараж №__, расположенный в блоке №__, ____, и признании права собственности на земельный участок, выделенный под строительство гаража №__, блок №__, ____, площадью <....> кв. метров, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Константиновым М.И. право собственности на гараж №__, площадью <....> кв. метров, блок №__, ____.

Признать за Константиновым М.И. право собственности на земельный участок, выделенный под строительство гаража №__, блок №__, ____, площадью <....> кв. метров.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.П. Москвичева

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 28.02.2011 г.