Дело № 2-863/11 РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Орловой И.А., при секретаре Пикулик А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 10.05.2011 г. дело по иску Гвоздевой С.В. к Пантюхину А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №__ по ____, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с ответчиком. В соответствии с п. 4.2 договора ответчик и зарегистрированные в приобретенном жилом помещении граждане подлежали снятию с регистрационного учета в срок до __.__.__, но ответчик по настоящее время остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является. Стороны о времени и месте разбирательства дела извещались по месту регистрации, в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела усматривается, что __.__.__ на основании договора купли-продажи квартиры Гвоздева С.В. приобрела у П. жилое помещение – ____. Гвоздева С.В. в силу закона является правообладателем указанного жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – ____ в связи с продажей квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем требования истца в соответствующей части подлежат удовлетворению. Согласно п. 4.1 договора купли-продажи квартиры к моменту оформления договора в отчуждаемой квартире были зарегистрированы: П., А., С. – сроком до __.__.__, Пантюхин А.Е. – сроком до __.__.__, Н.. Пунктом 4.2 договора ответчик обязался освободить квартиру, передав истцу ключи в срок до __.__.__, произвести снятие с регистрационного учета граждан – в срок до __.__.__. Но как следует из справки МУ «Служба заказчика» Пантюхин А.Е. зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика, не являющегося членом семьи истца, препятствует последней распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В соответствии со ст. 303 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Данное положение согласуется с требованиями ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ____ также подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Пантюхина А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____. Снять с регистрационного учета в ____ Пантюхина А.Е., __.__.__ г. рождения. Ответчик вправе подать в Интинский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. На решение суда также может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней. Судья И.А. Орлова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ