Дело № 2-883/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.
при секретаре Тезекбаевой Е.Н.,
с участием представителя администрации МОГО «Инта» Автуховой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 25 мая 2011 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Копосову Л.И., Копосовой А.Г., Копосову А.Л., Копосовой Т.Ю. об обязании передать жилое помещение согласно условиям договора,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании передать квартиру по ____ администрации МОГО «Инта» в соответствии с условиями договора-обязательства о сдаче жилья от __.__.__, а именно, произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, перед выездом сдать ключи от квартиры МУ «Служба заказчика». После обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, представить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Копосову Л.И. на состав семьи была выделена субсидия из средств республиканского бюджета на приобретение жилого помещения в ____. В соответствии с договором от __.__.__ ответчики обязались в течение двух месяцев с момента получения жилья по субсидии, передать администрации МОГО «Инта» занимаемую ими квартиру по ____ в соответствии с условиями договора. Ответчики воспользовались полученной субсидией и приобрели квартиру в ____, не передав истцу в установленном порядке занимаемую в г. Инте квартиру.
Представитель администрации МОГО «Инта» по доверенности Автухова Н.Б. в суде заявленные требования поддержала.
Ответчики и их представитель по доверенности Пермякова Э.Р. в судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушанья дела извещены, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.
В письменном отзыве на иск представитель ответчиков Пермякова Э.Р. указывает, что иск администрации МОГО «Инта» ответчики не признают. Ответчики с __.__.__ зарегистрированы и постоянно проживают в ____, на момент заключения договора дарения администрации МОГО «Инта» квартиры по ____ ответчики в данном жилом помещении не проживали. Кроме того, администрацией МОГО «Инта» по заявленным требованиям пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.
Оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению.
Согласно ст. 2 п. «в» Постановления Правительства РК от __.__.__ №__ «Об организации работы по формированию списков граждан, желающих получить субсидии на строительство жилых помещений в жилых домах №__ и №__ по ____, финансирование строительства которых осуществляется за счет государственных капитальных вложений, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Коми на 2004 и 2005 годы» гражданин, изъявивший желание получить субсидию на строительство жилья в соответствии с указанным постановлением, проживающий по договору социального найма в жилом помещении в доме государственного или муниципального жилищного фонда, обязан предоставить обязательство о расторжении указанного договора. Жилое помещение, в котором гражданин проживает, принадлежащее ему на праве собственности, передается органу местного самоуправления безвозмездно на основании договора. Обязательство о расторжении договора социального найма или договор о безвозмездной передаче жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи и подлежит исполнению в 2-месячный срок после регистрации гражданами права собственности на построенное с использованием субсидий жилое помещение в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В сводном списке «Инвалидов 1 и 2 группы, инвалидов с детства, пенсионеров, граждан, признанных в установленном порядке безработными, работающих граждан, пенсионеров угольных предприятий г. Инты, состоящих на учете на получение субсидий на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и получающих жилые помещения в жилых домах №__ и №__ по ____» под №__ значился Копосов Л.И. по категории инвалиды и члены его семьи Копосова А.Г., М., Копосова Т.Ю. и К., __.__.__ г. рождения.
Ответчиками и администрацией МОГО «Инта» __.__.__ был заключен договор –обязательство о сдаче жилья, по условиям которого ответчики обязались передать МОГО «Инта» занимаемую ими квартиру в ____ не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье. В соответствии с п.п. 2.4 и 2.6 данного договора ответчики обязались произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, перед выездом сдать ключи от квартиры МУ «Служба заказчика». После обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, представить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.
Квартира по ____ на день заключения договора от __.__.__ на праве собственности принадлежала ответчикам Копосовой А.Г. и Копосову Л.И.
На средства жилищной субсидии ответчики __.__.__ приобрели в собственность на квартиру №__ в доме №__ по ____, документально оформив право долевой собственности __.__.__.
__.__.__ ответчики снялись с регистрационного учета из квартиры по ____ и зарегистрировались в приобретенной на средства субсидии квартиры в ____.
__.__.__ представитель ответчиков Копосовой А.Г. и Копосова Л.И. по доверенности Г. передала в собственность МОГО «Инта» квартиру по ____ по договору дарения, зарегистрированному __.__.__ в УФРС по РК.
22.12.2010 года администрация МОГО «Инта» направила к ответчикам иск о выполнении п. 2.4 и п. 2.6 договора от __.__.__.
Суд отказывает администрации МОГО «Инта» в заявленных требованиях в связи с пропуском трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 Гражданского Кодекса РФ.
Статьей 196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности установлен в три года.
Согласно ст. 200 Гражданского Кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье, то есть не позднее __.__.__ ответчики обязаны были передать занимаемое в г. Инте жилое помещение по ____ администрации МОГО «Инта» в соответствии с п. 2.4 и 2.6 договора от __.__.__.
С __.__.__ до дня подачи искового заявления (22.12.2010 года) прошло более трех лет. Представителем ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности представитель истца суду не представил.
В соответствии со ст. 199 Гражданского Кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороной в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» в иске к Копосову Л.И., Копосовой А.Г., Копосову А.Л., Копосовой Т.Ю. об обязании передать жилое помещение согласно условиям договора от __.__.__: произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, перед выездом сдать ключи от квартиры МУ «Служба заказчика». После обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, представить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в десятидневный срок со дня вынесения решения.
Судья Н.А.Жуненко
Решение изготовлено в совещательной комнате 25.05.2011 года в 14 часов 00 минут.