Дело № 2-1007/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Митрофановой К.С.,

с участием истца Шляхта Е.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инте РК 25 мая 2011 года дело по иску Шляхта Е.И. к Столярову В.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <....>» об определении порядка пользования жилым помещением и понуждении заключить договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику – Столярову В.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ исходя из ее доли в размере ? и обязании ООО «1», ООО «2», ООО <....> произвести раздел счета по оплате коммунальных услуг и выдать ей отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что квартира №__ в доме №__ по ____ принадлежит двум собственникам: ей ? и Столярову В.Н. – ?. Нанимателем данного жилого помещения является она. В квартире с февраля 2009 года никто не зарегистрирован. В уточнении к исковым требованиям истец просит определить за ней право пользования двумя жилыми комнатами площадью <....> кв. метров и <....> кв. метров, за Столяровым В.Н. – право пользования жилой комнатой <....> кв. метров, кухней <....> кв. метров, двумя коридорами <....> кв. метров и <....> кв. метров. Так же просит обязать компанию ООО <....> заключить с ними договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера общей собственности и площади занимаемой комнаты. К ООО «1» и ООО «2» исковых требований не предъявляет.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила определить за ней право пользования двумя жилыми комнатами площадью <....> кв. метров и <....> кв. метров, за Столяровым В.Н. – право пользования жилой комнатой <....> кв. метров, кухней <....> кв. метров, двумя коридорами <....> кв. метров и <....> кв. метров. Так же просила обязать компанию ООО <....> заключить с ними договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера общей собственности и площади занимаемой комнаты.

Ответчик Столяров В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, согласно телефонограмме (л.д. 63) согласен на рассмотрение дела без участия, т.к. находится за пределами г. Инты, разрешение вопроса по иску оставляет на усмотрение суда. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик – ООО <....> надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ООО «Управляющая компания <....>» возражений по существу заявленных требований не имеет и выражает готовность разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между двумя собственниками жилого помещения с периода определенного судом, в случае удовлетворения иска Шляхта Е.И. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО <....>.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ находится в собственности Шляхта Е.И. и Столярова В.Н. по ? доли каждому на основании договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру от __.__.__ (л.д.8). Право долевой собственности за Шляхта Е.И. (? доля) зарегистрировано __.__.__, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.8).

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного ФГУП РК «РБТИ» г. Инты по состоянию на __.__.__, следует, что общая площадь квартиры №__ в доме №__ по ____ составляет <....> кв. м., она состоит из трех изолированных жилых комнат площадью <....> кв. метров, <....> кв.метров и <....> кв. метров (л.д. 15-16).

Истица пояснила, что в квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован, просит определить за ней право пользования двумя жилыми комнатами площадью <....> кв. метров и <....> кв. метров, за Столяровым В.Н. – право пользования жилой комнатой <....> кв. метров, кухней <....> кв. метров, двумя коридорами <....> кв. метров и <....> кв. метров. Ответчик разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник квартиры вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею в соответствии с назначением квартиры и в соответствии с действующим законодательством.

Законом не запрещено определение между собственниками жилого помещения порядка пользования этим жилым помещением. Это не лишает стороны права собственности на квартиру в равных долях по ? доле за каждым.

При таких обстоятельствах иск об определении порядка пользования комнатами в квартире подлежит удовлетворению.

Шляхта Е.И. и Столяров В.Н. в квартире, расположенной по адресу: ____ имеют собственность в размере по 1/2 доли жилого помещения каждый. Общая площадь указанной квартиры составляет <....> кв. метров, доля каждого собственника составляет <....> кв. метра общей площади.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 135 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения обязан вносить платежи с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Таким образом, истец Шляхта Е.И., являясь собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ____, обязана содержать ее и вносить коммунальные платежи.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры в равных долях, имеют равные права на эту квартиру и несут равные обязанности по ее содержанию и оплате коммунальных платежей. Истец вправе требовать заключения между ним и ООО УК <....> отдельного договора на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения пропорционального его доле собственности в жилом помещении (1/2 доля). Иск в этой части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: ____, следующим образом: признать за Шляхта Е.И., право пользования жилыми комнатами площадью <....> кв. метров и <....> кв. метров, за Столяровым В.Н. право пользования жилой комнатой площадью <....> кв. метров, кухней <....> кв. метров, двумя коридорами <....> кв. метров и <....> кв. метров.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <....>» заключить со Шляхта Е.И. отдельный договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения, находящегося в собственности граждан, и расположенного по адресу: ____, за пользование общей площадью жилого помещения в размере <....> квадратных метра, в том числе жилой площади - <....> квадратных метров (то есть в размере 1/2 части от всех расходов на техническое обслуживание квартиры и коммунальных платежей).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <....>» заключить со Столяровым В.Н. отдельный договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения, находящегося в собственности граждан, и расположенного по адресу: ____, за пользование общей площадью жилого помещения в размере <....> квадратных метра, в том числе жилой площади - <....> квадратных метров (то есть в размере 1/2 части от всех расходов на техническое обслуживание квартиры и коммунальных платежей).

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.А.Злая