Дело № 2-903/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

при секретаре: Шуляк Н.В.,

с участием представителя истца Автуховой Н.Б., ответчика Беляева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инте 22 июня 2011 года дело по иску Администрации МОГО «Инта» к Беляеву С.В., Беляевой М.А. о понуждении передать жилое помещение на условиях договора,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском об обязании ответчиков передать жилое помещение, расположенное в ____ в соответствии с условиями договора, обосновав требования неисполнением ответчиками условий договора от __.__.__, заключенного с администрацией МОГО «Инта» на организацию переселения граждан по предоставленным социальным выплатам.

Представитель истца в судебном заседании, по доводам, изложенным в заявлении, поддержала заявленные требования.

Ответчик Беляев С.В. в судебном заседании пояснил, что __.__.__ между ним и МОГО «Инта» был заключен договор дарения квартиры расположенной по адресу: ____, квартира была с ремонтом. На момент оформления договора в квартире никто не был зарегистрирован, квартиру работники администрации не смотрели. Не возражал произвести косметический ремонт в туалете, кухне, ванной, в жилой комнате, установить раковину и дверь в кладовке. Ремонт в коридоре делать отказывается, так как произошел залив из-за протечки кровли и после того, как квартира была подарена. Задолженности по коммунальным услугам не имеет. Ключи от спорной квартиры передал представителю администрации МОГО «Инта» в момент заключения договора дарения.

Ответчик Беляева М.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Беляевой М.А.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования об обязании ответчиков заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно смете МУ «Служба заказчика», после обследования квартиры и передачи в установленном порядке, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что __.__.__ ответчики заключили с администрацией МОГО «Инта» договор на организацию переселения граждан из районов Крайнего Севера в ____, по условиям которого обязалась после получения социальной выплаты на переселение передать (подарить) администрации МОГО «Инта» занимаемое жилое помещение, находящиеся в ____ и, кроме того, произвести косметический ремонт квартиры №__ по ____, заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», после обследования квартиры предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

Также __.__.__ Беляев С.В. заключил с администрацией МОГО «Инта» договор №__ на предоставление социальной выплаты за счет межбюджетных трансфертов из средств федерального бюджета, выделенных на реализацию программ местного развития в сумме <....> руб. для приобретения жилья в ____.

В целях реализации Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 июля 2005 года № 428 постановлением руководителя МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Беляеву С.В. была выделена социальная выплата в размере <....> руб. на состав семьи два человека. На основании договора купли-продажи от __.__.__ ответчики приобрели жилое помещение в ____, зарегистрировав __.__.__ в установленном законом порядке право общей долевой собственности.

__.__.__ администрация МОГО «Инта» и Беляев С.В. заключили договор дарения, по которому последний безвозмездно передал в дар администрации МОГО «Инта» жилое помещение, расположенное в ____. По условиям пункта 5 договора ключи от квартиры переданы администрации МОГО «Инта».

Из акта обследования от __.__.__ следует, что в жилом помещении по адресу: ____ требуется выполнить косметический ремонт.

Таким образом, администрация МОГО «Инта» свои обязательства перед ответчиками выполнила надлежащим образом и в полном объеме, а ответчики, принятые на себя обязательства по договору от __.__.__ исполнили в части передачи жилого помещения администрации МОГО «Инта», обязательства по передаче жилого помещения в соответствии с п.п.2.4., 2.6 договора от __.__.__, а именно произвести косметический ремонт в жилой комнате, кухне, ванной, туалете, заменить неисправную сантехнику и электроприборы, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», после обследования квартиры предоставить в отдел по учету и распределению жилья администрации МО ГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде, ответчиками не исполнено. Учитывая, что __.__.__ как усматривается из акта от __.__.__ (л-д 69), в результате течи кровли произошел залив квартиры №__ в д. №__ по ____, в результате чего кладовка и прихожая (коридор) пострадали и требуют ремонта, то суд не находит оснований для возложения ремонта данных помещений на ответчиков, так как залив произошел не по их вине.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств. Ответчики в установленном законом порядке получили безвозмездную жилищную субсидию, ответчики приобрели жилое помещение в ____, зарегистрировав в установленном законом порядке право общей долевой собственности, приняли обязательство по передаче квартиры в г. Инте МОГО "Инта", против данного обязательства не возражали. Условия обязательства должны быть выполнены в указанном объеме. В иске об обязании уплатить задолженность по ЖКУ, отказать, так как согласно справки ООО УК <....>, ответчики долга по ЖКУ не имеют.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Беляева С.В., Беляеву М.А. произвести в переданной администрации МОГО «Инта» квартире №__ по ____ косметический ремонт—в жилой комнате, ванной, туалете, кухне, заменить неисправную сантехнику и электроприборы, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», после обследования квартиры предоставить в отдел по учету и распределению жилья администрации МО ГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

В части иска об обязании оплатить коммунальные услуги отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 22.06.2011