Дело N 2-993\2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Москвичевой Л.П.

при секретаре Шуляк Н.В. с участием прокурора Тарасовой Л.И, представителя администрации МО ГО « Инта» Автуховой Н.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инта 08.06.11г. дело по иску администрации МОГО " Инта" к Лебедеву А.А., Лебедевой Н.М. о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение администрации МОГО «Инта» и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры №__ в д. №__ по ____, снятии с регистрационного учета, обязании передать квартиру согласно обязательства от __.__.__ в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, признании права собственности на указанную квартиру по тем основаниям, что ответчикам в соответствии с ФЗ № 125- ФЗ была выделена безвозмездная жилищная субсидия для приобретения жилья в ____. Жилое помещение ответчиками было приобретено в ____.

Согласно обязательства о сдаче жилья от __.__.__ ответчики обязались передать квартиру №__ в д. №__ по ____ в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. В нарушение условий договора ( обязательства) ответчики до настоящего времени остаются проживать и быть зарегистрированными в спорной квартире, квартиру не передали.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования, подтвердив изложенное в исковом заявлении.

Ответчики суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, судебной повесткой. Суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается. что Лебедеву А.А. __.__.__ был выдан государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения на территории ____. В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата, Лебедев А.А. принял __.__.__ обязательство, по которому обязался в двухмесячный срок после приобретения жилого помещения по сертификату, сдать администрации МОГО «Инта» занимаемую жилую площадь в установленном законом порядке.

Обязательство подписано ответчиками, условия его им были известны, они против них не возражали.

Из справки Интинского отделения филиала ГУП РК «РБТИ» усматривается, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__ собственниками квартиры №__ в д. №__ по ____ являются ответчики.

Из выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов следует, что ответчики приобрели посредством сертификата жилое помещение – квартиру в ____.

Т.о. администрация МО «г. Инта» свои обязательства по предоставлению жилищного сертификата выполнила.

На основании ст. 6 ФЗ № 125 ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, условием выдачи государственного жилищного сертификата является передача по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности. Таким образом, ответчики подписав договор о предоставлении средств (жилищной субсидии) на приобретение жилья в ____, приняли на себя и обязательство передать в собственность истцу принадлежащую им в г. Инта на праве собственности квартиру №__ в д. №__ по ____.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Между истцом и ответчиками как собственниками спорной квартиры фактически был заключен договор о ее передаче в муниципальную собственность на основании обязательства от __.__.__ Все предусмотренные законодательством условия договора истцом выполнены, ответчики это исполнение приняли.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Таким образом, фактически, с момента получения и оформления права собственности на квартиру в ____, квартира ответчиков в г. Инта, переходит в муниципальную собственность.

На основании ст. 164 ГК сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации, поэтому право собственности на указанную квартиру подлежит администрацией МО ГО "Инта" государственной регистрации в установленном законом порядке.

Согласно копии поквартирной карточки, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Так как ответчики перестали быть собственниками квартиры, регистрация их в ней нарушает права администрации МОГО "Инта" как собственника по распоряжению и владению жильем. На основании ст. 135 ЖК РСФСР, и на основании договора, заключенного сторонами __.__.__, ответчики подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета. Также они обязаны передать администрации МОГО «Инта» квартиру №__ в доме №__ по ____ администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Лебедева А.А., Лебедеву Н.М. из квартиры №__ д. №__ по ____ без предоставления другого жилого помещения.

Признать право муниципальной собственности на квартиру №__ в д. №__ по ____ за МОГО «Инта».

Право муниципальной собственности подлежит регистрации в Отделе по городу Инте Управления федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми

Прекратить право собственности на квартиру №__ в д. №__ по ____ за Лебедевой Н.М., __.__.__ г.р., уроженкой ____ и за Лебедевым А.А., __.__.__г.р. уроженцем ____.

Управлению федеральной миграционной службы РФ по Республике Коми (отдел по г. Инта) снять Лебедева А.А., Лебедеву Н.М. с регистрационного учета из квартиры №__ д. №__ по ____.

Обязать Лебедева А.А., Лебедеву Н.М. с передать администрации МОГО «Инта» квартиру №__ д. №__ по ____ в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней или пересмотрено по заявлению ответчиков Интинским горсудом в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

С У Д Ь Я Л.П. МОСКВИЧЕВА.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 08.06.11 г.