Дело № 2-1063/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Москвичевой Л.П.

при секретаре Шуляк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта 14 июля 2011 года дело по иску администрации МОГО "Инта" к Побиянову В.А., Побияновой Н.Е., Побиянову А.В. о расторжении договора, взыскании суммы жилищной субсидии

У С Т А Н О В И Л

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском о расторжении договора №__ от __.__.__ о предоставлении жилищной субсидии, заключенного между Побияновым В.А., Побияновой Н.Е., Побияновым А.В. и администрацией МО «Город Инта» и взыскании с них <....> рублей - суммы жилищной субсидии солидарно. В обоснование своих требований указала, что Постановлением Главы администрации МО «Город Инта» от __.__.__ №__ Побиянову В.А. была выделена субсидия из средств федерального бюджета на 2006 год предусмотренных на реализацию программ местного развития. Субсидия была выделена на состав семьи три человека. От __.__.__ между ООО <....> и Побияновым В.А. был заключен договор о долевом участии в строительстве <....>. Согласно п. 1.1. срок сдачи дома в эксплуатацию 2-ой квартал 2006 г. По имеющейся информации ответчики оформили в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: ____, однако документы о праве собственности в администрацию МО «Город Инта» не предоставили. Согласно письма ООО <....> от __.__.__ Побиянов В.А. и ООО <....> заключили дополнительное соглашение, в соответствии с которым ему предоставляется квартира в ____. Из выписки ЕГРП по ____ от __.__.__ ответчики приобрели и оформили право собственности на квартиру по адресу: ____. Также в соответствии с вышеуказанным постановлением Главы администрации МО «Город Инта» __.__.__ заключил договор-обязательство от __.__.__ с администрацией муниципального образования «Город Инта», согласно пункта 2.3.-2.6. которого он и члены его семьи, получившие жилищную субсидию обязались передать администрации занимаемое ими жилое помещение по адресе: ____, о чем свидетельствует подпись членов семьи на договоре и обязательстве. На сегодняшний день, в нарушении П.2.3.-2.6. договора от __.__.__ и Постановления Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 г. № 428 ответчики жилое помещение по адресу: ____ продали, выехали в ____. Просит расторгнуть договор №__ от __.__.__ о предоставлении субсидии переселяемому гражданину за счет федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков от __.__.__ заключенный между администрацией МО «Город Инта» и Побияновым В.А., Побияновой Н.Е.. Побияновым А.В., и взыскать с ответчиков в солидарном порядке субсидию в сумме <....> рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, судебными повестками. Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что __.__.__ Побияновым В.А. был заключен с администрацией МО «Инта» договор №__ на предоставление субсидии за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, согласно которому администрация МО «г. Инта» обязалась предоставить ответчикам за счет средств федерального бюджета <....> рублей на приобретение жилого помещения в ____. __.__.__ ответчики заключили с администрацией МО «г. Инта» договор о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера, согласно которому, ответчики обязались не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье сдать занимаемую жилую площадь – квартиру №__ д. №__по ____ администрации МО «г. Инта».

Ответчикам на момент заключения договора на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира №__ д. №__ по ____.

Администрация МО «г. Инта» свои договорные обязательства выполнила, выделила ответчикам жилищную субсидию в сумме <....> рублей. __.__.__ между ООО <....> и Побияновым В.А. был заключен договор о долевом участии в строительстве <....>. Согласно п. 1.1. срок сдачи дома в эксплуатацию 2-ой квартал 2006 г. По имеющейся информации ответчики оформили в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: ____, однако документы о праве собственности в администрацию МО «Город Инта» не предоставили. Согласно письма ООО <....> от __.__.__ Побиянов В.А. и ООО <....> заключили дополнительное соглашение, в соответствии с которыми ему предоставляется квартира в ____. Из выписки ЕГРП по ____ от __.__.__ ответчики приобрели и оформили право собственности на квартиру по адресу: ____.

Ответчики, в нарушение условий заключенных ими договоров, квартиру №__ д. №__ по ____ администрации МО «Город Инта» не сдали, а продали Г., которая в установленном законом порядке зарегистрировала за собой право собственности на указанную квартиру в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Коми.

Порядок и условия предоставления жилищных субсидий за счет средств федерального бюджета указанной категории граждан установлен Постановлением Правительства РФ от 13.07.05г. № 428 «О порядке предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков». В соответствии с п.11 утвержденных данным Постановлением «Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков», гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему жилищной субсидии.

Т.о., законодательно установлена обязанность граждан, получившим жилье по жилищным субсидиям, передать занимаемое жилое помещение органу местного самоуправления.

Из п. 2.3. договора от __.__.__ усматривается, что ответчики, получающие жилищную субсидию, обязуются не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье сдать занимаемую жилую площадь администрации МО «Город Инта».

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от их выполнения.

Администрация МО «Город Инта» надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства по заключенным договорам, ответчики это исполнение приняли. Но продав квартиру, которая подлежала передаче в муниципальную собственность, ответчики существенно нарушили условия договора от __.__.__. Уважительных причин неисполнения взятого ответчиками на себя обязательства не имелось.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3.2 договора от __.__.__ предусмотрено, что в случае невыполнения гражданами обязательств, предусмотренных п.п. 2.3-2.6 договора администрация вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора, либо о понуждении гражданина к сдаче занимаемого жилья в г. Инта. Т.о., ответчики были предупреждены о последствиях неисполнения обязательства о передаче квартиры в собственность администрации МО ГО «Инта».

Законом и договором от __.__.__ предусмотрена возможность расторжения договора при существенном нарушении его условий другой стороной.

Согласно ст. 450 ГК РФ, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной мере лишается того, на что вправе была рассчитывать.

Неисполнение ответчиками обязанности по сдаче занимаемой ими трехкомнатной квартиры №__ д. №__ по ____ администрации МО «Город Инта» существенно для истца, так как администрация вправе была рассчитывать на получение в муниципальную собственность занимаемого ответчиками жилого помещения с тем, чтобы в дальнейшем распорядиться им по своему усмотрению.

Учитывая, что были существенно нарушены условия договора, он в силу требований ст. 450 п. 2 ГК РФ подлежит расторжению по решению суда.

При расторжении договора сторона имеет право истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась. Т.о. с ответчиков следует взыскать в доход государства <....> рублей - сумму неосновательно полученного по договору, солидарно, на основании ст. 322 ГК РФ, так как жилищную субсидию ответчики получили, а обязательства по передаче занимаемого жилья администрация являются неделимыми.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор №__, заключенный __.__.__ между администрацией МО «Город Инта» и Побияновым В.А. на предоставление жилищной субсидии за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

Взыскать солидарно с Побиянова В.А., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Побияновой Н.Е., __.__.__ года рождения, уроженки ____, Побиянова А.В., __.__.__ года рождения, уроженца ____, в доход государства полученную по договору от __.__.__ сумму жилищной субсидии – <....> рублей.

Взыскать с Побиянова В.А., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Побияновой Н.Е., __.__.__ года рождения, уроженки ____, Побиянова А.В., __.__.__ года рождения, уроженца ____, госпошлину в доход местного бюджета в сумме по <....> руб. <....> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РК через Интинский городской суд или пересмотрено по заявлению ответчиков, поданному в течение 7 дней с момента получения копии решения суда Интинским городским судом.

Судья Л.П. Москвичева

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 14.07.2011