Дело № 2-1381/11 РЕШЕНИЕ Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Орловой И.А., с участием представителя истца Тучковской Л.А. – Лазаревой О.В., при секретаре Феоктистовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 19.08.2011 года дело по исковому заявлению Тучковской Л.А. к администрации Муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на индивидуальный жилой дом №__ по ____ общей площадью <....> кв.м. и прекращении права собственности на нежилое помещение – переплетную мастерскую общей площадью <....> кв.м. в связи с реконструкцией объекта. В обоснование иска указала, что в __.__.__ приобрела указанное нежилое помещение, которое было введено в эксплуатацию согласно постановлению администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__. В связи с реконструкцией нежилое помещение – переплетная мастерская перестало быть нежилым помещением, а стало индивидуальным жилым домом. При реконструкции требования строительных норм были выполнены. После чего истец обратилась в администрацию МОГО «Инта» и заключением Межведомственной комиссии №__ от __.__.__ нежилое помещение было переведено в жилое. На основании постановления руководителя администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ жилому дому присвоен №__ по ____. Так как отсутствует правоустанавливающие документы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Истец полагает, что в силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ за ней следует признать право собственности на указанный жилой дом, как на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика. Представитель истца в судебном заседании поддержала требования доверителя. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заявленные требования суд находит подлежащими удовлетворению на основании следующего. Из материалов дела усматривается, что Тучковская Л.А. приобрела по договору купли-продажи от __.__.__ у З. нежилое помещение – переплетную мастерскую, находящуюся в ____, общей площадью <....> кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является правообладателем указанного нежилого помещения, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.__ за №__. Ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта «Переплетная мастерская» был разрешен постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__. На основании постановления администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ нежилое помещение – переплетная мастерская по адресу: ____ переведено в жилое. Индивидуальному жилому дому в соответствии с постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ присвоен почтовый адрес: ____. Из технического паспорта нежилого помещения-переплетная мастерская, составленного __.__.__, усматривается, что общая площадь помещения составляет <....> кв.м., из которой <....> кв.м. – основное помещение и <....> вспомогательные помещения. Суд приходит к выводу, что жилое помещение – индивидуальный жилой дом №__ по ____ построен Тучковской Л.А. с соблюдением действующего законодательства путем реконструкции из нежилого помещения – переплетной мастерской. Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию. Исходя из установленных по делу обстоятельств о соблюдении Тучковской Л.А. закона и иных правовых актов при создании для себя индивидуального жилого дома, суд находит возможным признать за Тучковской Л.А. право собственности на индивидуальный жилой дом №__ по ____, общей площадью <....> кв.м., одновременно прекратить ее право собственности на нежилое помещение (переплетная мастерская), расположенное в ____. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Тучковской Л.А., __.__.__ г. рождения право собственности на индивидуальный жилой дом №__ по ____, общей площадью <....> кв.м. Прекратить право собственности Тучковской Л.А. на нежилое помещение (переплетная мастерская), расположенное по адресу: ____. На решение суда может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 24.08.2011 года в 17 ч. Судья И.А. Орлова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ