Дело № 2-1104/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А. при секретаре Шуляк Н.В., с участием представителя 3-его лица Мельниковой Д.Х., ответчика Гончаровой В.Б., ее представителя по доверенности Петухова Д.Г., представителя ответчика Зиновьева Е.В. по доверенности – Судомойкиной З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 21 сентября 2011 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Гончаровой В.Б. и Зиновьеву Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу ____, за период с __.__.__ по __.__.__, по состоянию на __.__.__ в размере <....> руб. Представитель истца администрации МОГО «Инта» о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя в суд не направил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Представитель 3-его лица МУ «Служба заказчика по ЖКУ» Мельникова Д.Х. в суде иск поддержала частично на сумму <....> руб., определенную в справке от __.__.__ с учетом непроживания Зиновьева Е.В. – с __.__.__ по __.__.__, Гончаровой В.Б. и дочери ответчиков З. – с __.__.__ по __.__.__, сына Гончаровой В.Б. М. – с __.__.__ по __.__.__; с учетом признания квартиры непригодной для проживания __.__.__; с учетом отсутствия в доме горячего водоснабжения. Представитель МУ «Служба заказчика по ЖКУ» суду пояснила, что __.__.__ между администрацией МОГО «Инта», МУ «Служба заказчика» и ООО «Городская управляющая компания» был заключен договор поручения, согласно которого управляющая компания по поручению Службы заказчика осуществляет начисление и сбор платежей за ЖКУ. __.__.__ решением Совета МОГО «Инта» квартира №__ в доме №__ по ____ признана непригодной для проживания, поэтому ответчикам с __.__.__ не начисляли оплату на наем и техобслуживание. В __.__.__ дом пошел под снос. Последняя оплата ЖКУ поступила от ответчиков в __.__.__, соответственно, трехгодичный срок давности не пропущен. Ответчик Зиновьев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен, направил для участия в деле своего представителя. Суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчика Зиновьева Е.В. Представитель ответчика Зиновьева Е.В. по доверенности Судомойкина З.В. иск не признала, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. Ответчик Гончарова В.Б. в суде иск не признала, пояснив, что истец пропустил срок исковой давности по требованиям взыскания ЖКУ до __.__.__. Ответчик также пояснила, что была зарегистрирована по адресу ____ с __.__.__ по __.__.__. __.__.__ квартира была приватизирована на ответчицу и двух ее несовершеннолетних детей. Бывший супруг ответчицы Зиновьев Е.В. был зарегистрирован в квартире до __.__.__, но фактически не проживал с __.__.__, брак расторгнут. Ответчица с дочерью не проживала в квартире с __.__.__ в связи с невозможными условиями проживания из-за износа дома. Сын родился __.__.__ и в спорной квартире также не проживал. На __.__.__ износ дома составлял <....>%. Дом был оборудован выгребной ямой, горячее водоснабжение отсутствовало, горячую воду жильцы брали из батарей центрального отопления. В счетах истец необоснованно выставлял оплату за канализацию и горячее водоснабжение. В случае неприменения срока исковой давности Гончарова В.Б. не возражает выплатить истцу свою долю коммунальных платежей по уточненной справке от __.__.__. Представитель ответчика Гончаровой В.Б. по доверенности Петухов Д.Г. позицию своей доверительницы поддержал. Оценив доводы сторон, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что нанимателем муниципальной квартиры по ____ являлась Гончарова В.Б., зарегистрированная в данной квартире с __.__.__ по __.__.__. В квартире также были зарегистрированы: супруг нанимателя Зиновьев Е.В. – с __.__.__ по __.__.__, дочь нанимателя З., __.__.__ г. рождения,и сын нанимателя М., __.__.__ г. рождения (л.д. 6). __.__.__ Гончарова В.Б. и Зиновьев Е.В. расторгли брак (лист 17 дела №__, которое судом обозревалось). __.__.__ квартира была приватизирована, ее собственниками по 1\3 доле каждый стали – Гончарова В.Б., З., М. (л.д. 89, 90, 92). Заключением Межведомственной комиссии МОГО «Инта» №__ от __.__.__ квартира №__ дома №__ по ____ признана непригодной для проживания (л.д. 65, 66). Следовательно, с __.__.__ ответчики должны быть освобождены от оплаты за текущий ремонт и наем жилого помещения. __.__.__ дом №__ по ____ был отключен от инженерных сетей (л.д. 144). Статьями 55 и 57 действовавшего с 1983 года до марта 2005 года Жилищного Кодекса РСФСР предусматривалась обязанность нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Частью 1 статьи 153 действующего с марта 2005 года Жилищного Кодекса РФ также установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу п. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Действующим Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, пунктами 54-59 данных Правил установлен порядок перерасчета за период временного отсутствия потребителей. При временном отсутствии потребителя осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение и газоснабжение. Вышеуказанными нормативными актами определено, что члены семьи нанимателя либо собственника квартиры несут солидарную ответственность по оплате ЖКУ в случае совместного проживания с собственником либо нанимателем в его квартире и пользовании жилищно-коммунальными услугами. В судебном заседании показаниями свидетелей Ч., А. и В. установлено, что Зиновьев Е.В. фактически не проживал в квартире №__ дома №__ по ____ с __.__.__ по день выписки, Гончарова В.Б. с дочерью З. не проживают в данной квартире с __.__.__. Сын Гончаровой В.Б. М. родился в __.__.__ году и по ____ никогда не проживал. Какое-либо соглашение по определению порядка оплаты коммунальных платежей между собственником квартиры Гончаровой В.Б. и ее бывшим мужем Зиновьевым Е.В. отсутствует. В нарушение положений Жилищного Кодекса РСФСР и Жилищного Кодекса РФ, ответчики не производили своевременно оплату ЖКУ, в связи с чем образовалась задолженность за период с __.__.__ по __.__.__. По представленным ООО «Городская управляющая компания» документам размер начислений по ЖКУ за указанный период составляет <....> руб. В судебном заседании установлено, что квартира №__ дома №__ по ____ не была оборудована горячим водоснабжением, данное жилое помещение признано непригодным для проживания __.__.__, зарегистрированные в квартире граждане фактически в ней не проживали: Зиновьев Е.В. – с __.__.__ по __.__.__, Гончарова В.Б. и З. – с __.__.__ по __.__.__, М. – со дня рождения по __.__.__. ООО «Городская управляющая компания» по запросу суда произвела перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги с учетом вышеуказанных обстоятельств и подлежащий взысканию с ответчиков долг по оплате ЖКУ составил за период с __.__.__ по __.__.__ всего <....> руб., из них приходится на Зиновьева Е.В. – <....> руб., на Гончарову В.Б. – <....> руб., на З. – <....> руб., на М. – <....> руб. (л.д. 137). Согласно данным технического паспорта квартиры №__ дома №__ по ____ данное жилое помещение оборудовано местной канализацией (л.д. 113, 114), в связи с чем начисление оплаты за канализацию, которое к тому же производилось по заниженным тарифам по сравнению с благоустроенными домами со всеми видами благоустройств, суд находит обоснованным. В соответствии со ст. 61 Семейного Кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Следовательно, доля ЖКУ, приходящаяся на З., должна быть разделена между ее родителями Гончаровой В.Б. и Зиновьевым Е.В. по <....> руб. на каджого (<....> : 2). Оплату доли ЖКУ М. должна производить его мать Гончарова В.Б. Таким образом, доля в оплате ЖКУ за оспариваемый период составит: Зиновьев Е.В. – <....> руб. (<....> + <....>), Гончарова В.Б. – <....> руб. (<....> + <....> + <....>). Ответчиками заявлено ходатайство о применении трехлетнего срока исковой давности. В соответствие со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. При этом согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. В период, за который образовалась задолженность по оплате ЖКУ, Гончаровой В.Б. частично произведена оплата ЖКУ, в частности, __.__.__ поступила оплата ЖКУ в размере <....> руб. черед отделение Сбербанка (л.д. 14). Гончарова В.Б. в суде подтвердила, что данная сумма внесена ею. Также __.__.__ Гончарова В.Б. выдала директору МУ «Служба заказчика» письменное обязательство по оплате долга по ЖКУ за квартиру по ____ в течение двух лет (л.д. 116). Данные действия Гончаровой В.Б. свидетельствуют о признании ею долга по ЖКУ и прерывают течение срока исковой давности. После совершения ответчицей в __.__.__ действий по признанию долга срок давности начал течь заново и на день подачи иска (06.04.2011 года) не истек, в связи с чем ходатайство Гончаровой В.Б. о применении срока исковой давности подлежит отклонению. Задолженность по оплате ЖКУ следует взыскать с Гончаровой В.Б. в размере <....> руб. в пользу администрации МОГО «Инта» на счет ООО «Городская управляющая компания», осуществляющего сбор оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором поручения (л.д. 16). Вместе с тем, суд находит обоснованным ходатайство о применении срока исковой давности в отношении Зиновьева Е.В., заявленное в суде его представителем. Зиновьев Е.В. с __.__.__ в квартире по ____ на правах члена семьи Гончаровой В.Б. не проживал, не вел с ней совместное хозяйство, __.__.__ брак между Гончаровой В.Б. и Зиновьевым Е.В. был расторгнут. Гончарова В.Б. в суде пояснила, что после развода не общалась с Зиновьевым Е.В., не согласовывала с ним оплату в __.__.__ части задолженности по ЖКУ и не ставила его об этом в известность. Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что внесение Гончаровой В.Б. за счет собственных средств части долга по оплате ЖКУ не свидетельствует о признании долга Зиновьевым Е.В. Зиновьев Е.В. в пределах срока исковой давности (с __.__.__) платежи по ЖКУ за квартиру по ____ не производил, каких-либо иных действий по признанию долга не совершал. В иске к Зиновьеву Е.В. администрации МОГО «Инта» следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать в пользу администрации Муниципального образования городского округа «Инта» на счет Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» № 40702810328160000433, наименование банка: Коми ОСБ № 8617 г. Сыктывкар Интинское отделение № 7729 АКБ СБ РФ г. Инта, с Гончаровой В.Б., __.__.__ г. рождения, уроженки ____, проживающей ____, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по ____ за период с __.__.__ до __.__.__ в размере <....> руб. <....> коп. Взыскать госпошлину в доход местного бюджета с Гончаровой В.Б. в размере <....> руб. <....> коп. Отказать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» в иске к Гончаровой В.Б. о взыскании остальной части задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Отказать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» в иске к Зиновьеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с пропуском срока исковой давности. На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения. Судья Н.А. Жуненко Решение изготовлено в совещательной комнате 21 сентября 2011 года в 14 часов 00 минут.