Дело № 2-1544/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Митрофановой К.С.,

с участием представителя ответчика адвоката Яшиной В.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инта 28 сентября 2011 года дело по иску Махлай С.А. к Анциферову А.М. о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии их с регистрационного учета из квартиры №__ дома №__ по ____. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ приобрела на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ____, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации от __.__.__. В квартире остался зарегистрированным бывший владелец Анциферов А.М., место жительство которых истцу не известно. Ответчик не является членами его семьи.

В судебном заседании истец не присутствовал, просил рассмотреть дело без её участия (л.д.5).

Ответчик в судебном заседании присутствовал, извещался судом по последнему известному месту жительства, повестки вернулись не вручёнными с отметкой о не проживании адресата. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место жительства которого не известно, назначив в качестве представителя его интересов адвоката, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Яшина В.Г. по ордеру (л.д.18) в судебном заседании полностью признал заявленные требования, считает их законными и обоснованными.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ (л.д.9), акта приёма-передачи квартиры (л.д.11) и свидетельств о государственной регистрации права от __.__.__ квартира, расположенная по адресу: ____ является собственностью Каневой С.А. (л.д.12). __.__.__ Канева С.А. вступила в брак, изменив фамилию на «Махлай» (л.д.7).

Согласно справки МУ «Служба заказчика» от __.__.__ в квартире по адресу: ____, зарегистрирован член семьи бывшего собственника Анциферов А.М., __.__.__ года рождения (л.д.6).

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик не является членами семьи собственника, в квартире собственника не проживает, общего хозяйства с ней не ведёт. В п.п. 4.1, 4.2 договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрирован ответчик, снятие с регистрационного учёта производится по договорённости сторон в срок до __.__.__. Указанное обязательство продавец до настоящего времени не исполнил. Регистрация Анциферова А.М. в квартире Махлай С.А. лишает истца права владения, пользования и распоряжения имуществом, как своей собственностью, он вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных в его квартире граждан. В связи с изложенным, требования о снятии ответчика с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Анциферова А.М., __.__.__ года рождения снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.А. Злая