Дело № 2-1738/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.,

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 21 октября 2011 года дело по иску Пухненкова В.В. к Орлову Н.В. о признании права собственности на гараж, земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Пухненков В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №__ блок №__ по ____, земельный участок под указанным гаражом. В обоснование своих требований истец указал, что __.__.__ приобрел у ответчика гараж №__ в блоке №__ по ____, при покупке гаража земельный участок под гаражом был передан разрешением отдела архитектуры Интинского горисполкома. Право владения землей, договор купли-продажи не оформлялись, факт оформления сделки подтверждается выпиской из распоряжения от __.__.__ за №__. Истец в судебном порядке просит установить право собственности на гараж и земельный участком под гаражом.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что распоряжением Исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов от __.__.__ №__ Орлову Н.В. предоставлен земельный участок №__, площадью <....> кв.м. под строительство гаража на территории индивидуальных гаражей по ____ (л.д. 3). Как усматривается из копии данной выписки, гараж продан Пухненкову В.В., соответствующая запись произведена __.__.__ и заверена печатью отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов Коми АССР.

Фактическим между Орловым Н.В. и истцом возникли отношения купли-продажи гаража, хотя письменный договор оформлен не был. Продажа гаража подтверждается также налоговым уведомлением об уплате земельного налога на земельный участок по адресу: ____ за 2010г. на имя Пухненкова В.В., платежными документами об уплате указанного земельного налога (л.д. 10).

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., действовавшего в момент продажи гаража, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи. Аналогичное положение содержится в ст. 223 действующего Гражданского кодекса РФ. Таким образом, истец приобрел право собственности на гараж по указанному адресу, купив гараж у Орлова Н.В., в момент фактической передачи гаража.

В соответствии со ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением земельных участков, оборот которых ограничен. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением земельных участков, оборот которых ограничен. При этом в соответствии со ст. 3 указанного Федерального закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Поскольку в решении исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов от __.__.__ №__ не указано, на каком праве предоставлен земельный участок, считается, что указанный участок предоставлен на праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Пухненкова В.В., __.__.__ г.р. на нежилое здание – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____.

Признать право собственности Пухненкова В.В., __.__.__ г.р. на земельный участок общей площадью <....> кв.м., расположенный по адресу: ____, кадастровый №__, категория земель – земли населенных пунктов.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней.

Судья Л.В. Махнева