Дело № 2-1705/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А., при секретаре Горячеве Д.В., с участием истца Канева И.Ф., представителя ответчика администрации МОГО «Инта» Автуховой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 09 ноября 2011 года дело по исковому заявлению Канева И.Ф. к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, установил: Канев И.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – администрация МОГО «Инта») о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ____ и земельный участок площадью <....> кв.м., мотивируя свои требования тем, что в 1967 году его бабушке К. с учётом членов её семьи ____ сельским Советом был выделен в ____ земельный участок площадью <....> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. На предоставленном земельном участке в 1968 году был построен индивидуальный жилой дом, в котором проживали: глава семьи - К. (бабушка истца), а также Е., Ф. (отец истца) и М.. В настоящее время в спорном индивидуальном жилом доме проживает истец со своей семьей. После смерти бабушки, а впоследствии и отца, истец добросовестно и открыто владеет домом, осуществляет его ремонт и поддерживает в хорошем состоянии, оплачивает налоги, ведёт личное подсобное хозяйство на земельном участке. Право владения индивидуальным жилым домом и земельным участком не оформлялось. Для регистрации права собственности в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, необходимо решение суда. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объёме. В суде представитель ответчика администрации МОГО «Инта» по доверенности Автухова Н.Б. решение по делу оставляет на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги №__ ____ сельского Совета за 1967, 1968, 1969 годы по лицевому счету №__ К. и её дети – Е., Ф., М. имели в личном пользовании жилой дом и земельный участок, площадью <....> кв.м., предоставленный в 1967 году (л.д. 28-30). На основании постановления главы администрации МО «Город Инта» от __.__.__ №__ «О присвоении почтовых номеров жилым домам и административным зданиям ____ Республики Коми» дому, принадлежащему Е., присвоен №__ (л.д. 11-13). Из копии кадастрового паспорта здания (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: ____ (дата последней инвентаризации – __.__.__), усматривается, что его общая площадь составляет <....> кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1968 (л.д. 10). В похозяйственной книге №__ ____ сельского Совета за 1967, 1968, 1969 годы имеется запись о том, что К. умерла __.__.__ (л.д. 29). Ф., __.__.__ г. рождения, является сыном К. (л.д. 29). Ф. - отец истца Канева И.Ф. (л.д. 27), умер __.__.__ (л.д. 24). По сообщению Интинского отдела Управления Росреестра по Республике Коми от __.__.__, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества (индивидуальный жилой дом) по адресу: ____, отсутствует (л.д. 18). По сообщению Интинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми дом №__ в ____ поставлен на государственный технический учёт за Каневым И.Ф. (л.д. 23). Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, составленной по состоянию на __.__.__, земельный участок, площадью <....> кв. м., расположенный по адресу: ____, принадлежит Ф., __.__.__ г. рождения, проживающему по адресу: ____, о чем __.__.__ сделана запись в похозяйственной книге №__ за 1967-1969 гг. Исполкома ____ сельского совета народных депутатов (л.д. 6). В кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: ____, имеются сведения о том, что земельный участок имеет кадастровый №__, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – __.__.__, площадь земельного участка - <....> кв. м., с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в графе «сведения о правах» - информация отсутствует (л.д. 9). На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. По сообщению нотариуса Интинского нотариального округа П. от __.__.__, нотариусом проверены книги регистрации наследственных дел за период с __.__.__ по __.__.__, наследственное дело к имуществу Ф., __.__.__ г. рождения, не заведено, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д. 21). Исследованными доказательствами подтверждается, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ____, был построен К. (бабушкой истца) для личных целей. Нарушений градостроительных и строительных норм при замерах дома и составлении технического паспорта не выявлено. После смерти К. нёс права и выполнял обязанности собственника индивидуального жилого дома и земельного участка Ф. (отец истца). После смерти Ф. по настоящее время несёт права и выполняет обязанности собственника индивидуального жилого дома и земельного участка истец Канев И.Ф. Статья 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на строение все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику. При этом правообразующее значение имеет решение о первоначальном отводе земельного участка под строительство жилого дома, договор об отчуждении строения. В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ № 137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлялся гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 30.10.2001) для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае если в акте, удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, первоначально земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, исходя из данных положений закона, был предоставлен К. на праве собственности. Учитывая, что первоначальному владельцу земельного участка К. в установленном порядке был выделен земельный участок по адресу: ____, площадью <....> кв. м., для ведения личного подсобного хозяйств, то с переходом права собственности на строение, к новому владельцу – Каневу И.Ф. перешли и все права на земельный участок в том же объёме и на тех же условиях. На основании изложенного, а также учитывая, что с момента смерти Ф. право истца на спорный объекты недвижимости (индивидуальный жилом дом и земельный участок) никем не оспаривается, истец владеет и пользуется индивидуальным жилым домом и земельным участок, ведет личное подсобное хозяйство, несёт расходы по содержанию дома, исковые требования Канева И.Ф. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению. Индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ____, не могут перейти в собственность истца в порядке наследования, поскольку право собственности на это недвижимое имущество в установленном порядке не оформлялось. Согласно ст. 131, 164, 551 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Истец обязан зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ____, в Отделе по г. Инте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Каневым И.Ф., __.__.__ г. рождения, уроженцем ____, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ____, общей площадью <....> кв. м. Признать за Каневым И.Ф., __.__.__ г. рождения, уроженцем ____, право собственности на земельный участок с кадастровым №__, площадью <....> кв.м., расположенный по адресу: ____. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение десяти дней срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Н.А. Жуненко Решение изготовлено в совещательной комнате 09 ноября 2011 года в 10 часов 00 минут.