Дело № 2-1808/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.,

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 10 ноября 2011 года дело по иску Мартышевой А.В. к Тамулевичюсу И.М. о признании права собственности на гараж, земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Мартышева А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №__ блок №__, гаражный массив, по ____, земельный участок под указанным гаражом. В обоснование своих требований истец указала, что __.__.__ приобрела у ответчика указанный гараж. Право владения землей, договор купли-продажи не оформлялись, факт оформления сделки подтверждается заявлением-распиской. Истец в судебном порядке просит установить право собственности на гараж и земельный участком под гаражом.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов от __.__.__ №__ К. предоставлен земельный участок №__, площадью <....> кв.м. под строительство гаража для автомашины на территории индивидуальных гаражей по ____. Как усматривается из копии данного решения, гараж продан Тамулевичюсу И.М., соответствующая запись произведена и заверена печатью отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов Коми АССР.

__.__.__ между истцом и Тамулевичюс И.М. составлено заявление-расписка о том, что Тамулевичюс И.М. получил денежную сумму в размере <....> руб. от Мартышевой А.В. за проданный ей гараж с земельным участком, находящийся по адресу: ____, гаражный массив, блок №__, гараж №__. Фактическим между Тамулевичюсом И.М. и истцом возникли отношения купли-продажи гаража, хотя письменный договор оформлен не был.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., действовавшего в момент продажи гаража, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи. Аналогичное положение содержится в ст. 223 действующего Гражданского кодекса РФ. Таким образом, Тамулевичюс И.М. приобрел право собственности на гараж по указанному адресу, купив гараж у К., в момент фактической передачи гаража. Истица приобрела право собственности, купив гараж у Тамулевичюса И.М.

В соответствии со ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением земельных участков, оборот которых ограничен. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением земельных участков, оборот которых ограничен. При этом в соответствии со ст. 3 указанного Федерального закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Поскольку в решении исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов от __.__.__ №__ не указано, на каком праве предоставлен земельный участок, считается, что указанный участок был предоставлен К. на праве собственности. В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Аналогичное положение предусмотрено п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Таким образом, при продаже гаража и переходе права собственности на него право собственности на земельный участок под гаражом перешло сначала к Тамулевичюсу И.М., а затем к истице.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Мартышевой А.В., __.__.__ г.р. на нежилое здание – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, гаражный массив, блок №__, гараж №__.

Признать право собственности Мартышевой А.В., __.__.__ г.р. на земельный участок общей площадью <....> кв.м., расположенный по адресу: ____, гаражный массив, блок №__, гараж №__, кадастровый №__.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней.

Судья Л.В. Махнева