Дело № 2-1407/11 РЕШЕНИЕ Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Орловой И.А., при секретаре Феоктистовой А.М., с участием истца Блиновой С.И., представителя истца-Адеева Н.Н., представителя ответчика администрации МОГО «Инта»-Автуховой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 24.11.2011г. заявление Блиновой С.И. к МУ «Служба заказчика», администрации МОГО «Инта» об обязании произвести ремонт жилого помещения, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец Блинова С.И. обратилась в суд с заявлением к МУ «Служба заказчика» об обязании произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного в ____, взыскании с ответчика неустойки в сумме <....> руб., компенсации морального вреда в размере <....> руб., расходов, затраченных на оплату юридических услуг в сумме <....> руб. В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения в ____, в сентябре квартира истицы была затоплена из пустующей квартиры №__, __.__.__ квартиру истицы вновь затопили горячей водой, так как в квартире №__ лопнула батарея. В письме от __.__.__ жилищная инспекция г. Инты уведомила о проведении ремонта в квартире силами ЖЭК ООО «Теплосервис». Истец неоднократно в письменной и устной форме обращалась к директору ООО «Теплосервис», в администрацию МОГО «Инта», МУ «Служба заказчика», где обещали сделать ремонт квартиры, который до настоящего времени не произведен. Согласно локальной смете МУ «Служба заказчика» от __.__.__ стоимость ремонта квартиры после затопления составляет <....> руб. В соответствии с Законом о «Защите прав потребителей» истец имеет право на взыскание с ответчика неустойки за каждый день просрочки от стоимости ремонтных работ, компенсации морального вреда за нарушение ответчиком ее прав, как потребителя. В дополнении к иску истец требования уточнила в части проведения в квартире ремонта исходя из объема работ, отраженных в локальной смете МУ «Служба заказчика» и в части размера компенсации морального вреда в сумме <....> руб. В судебном заседании истец, ее представитель требования поддержали. Истица пояснила, что квартира №__ по ____ находится в непригодном для проживания состоянии вследствие многочисленных заливов из квартиры №__. Последний залив в июле 2009г. также повлек ухудшение состояния квартиры. Третьи лица Блинов Е.А., Блинова Т.Е. в судебное заседание не явились, суду направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик МУ «Служба заказчика» своего представителя в судебное заседание не направил, в отзыве на иск просит применить к требованиям истца срок исковой давности. Определением суда в качестве соответчика привлечена администрация МОГО «Инта». Представитель администрации МОГО «Инта» иск не признала, пояснив, что право собственности на квартиру №__ в доме №__ по ____ у МОГО «Инта» возникло только в августе 2011г., начиная с 2008г. в квартире №__ по ____ никто не зарегистрирован и не проживает. Представитель просит применить к требованиям Блиновой С.И. срок исковой давности. Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив документы дела, заявленные требования суд находит подлежащими частичному удовлетворению. Из документов дела следует, что Блинова С.И.Блинов Е.А., Блинова Т.Е. являются собственниками однокомнатной квартиры №__ по ____. Собственником квартиры №__ в этом же доме являлась гражданка С., которая __.__.__ умерла и по информации нотариуса по наследственному делу никто из наследников со дня смерти С. к нотариусу не обратился. Имущество, принадлежащее С. состоит из жилого помещения, расположенного в ____ и является выморочным (л.д.103). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.__ за МОГО «Инта» в установленном законом порядке произведена регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное в ____. (л.д.72). На основании договора найма жилого помещения администрация МОГО «Инта» представила Б. в пользование квартиру №__ по ____ сроком на 1 год с __.__.__ по __.__.__ Квартира №__ по ____ принадлежала на праве собственности К., которая умерла __.__.__ (л.д.125,126). В июле 2004г. Блинова С.И. обратилась к главе администрации МО «Город Инта» с заявлением произвести ремонт в принадлежащей ей на праве собственности квартире №__ по ____, указав, что в сентябре 2003г. в квартире была затоплена кухня по причине свободного доступа в квартиру №__.(л.д.24). Согласно акту ООО «Теплосервис», __.__.__ квартира истицы была затоплена водой из вышерасположенной квартиры №__, в которой никто не проживает, в квартире №__ повреждена штукатурка и водоэмульсионная окраска на кухне и в зале, в зале намокли обои.(л.д.18). __.__.__ ООО «Теплосервис» были составлены акты осмотра квартиры №__. Установлено, что __.__.__ из-за течи радиатора в квартире №__ затоплена квартира №__. В результате залития квартиры пострадала водоэмульсионная побелка в комнате, кухне, намокли обои, на окнах отошла краска, лопнули три стекла. (л.д.16,17). Представителями ЖЭК и управляющей компании «Техком» __.__.__ также был составлен акт по факту затопления квартиры №__ из вышерасположенной №__. Вследствие залива пострадали потолок в комнате, который имеет отслоение штукатурки, пятна в виде грибка, в комнате отошли обои, по всему потолку кухни набухла штукатурка. Причиной залива явилась протечка на трубе в ванной комнате в квартире №__ (л.д.23). Документами дела также подтверждается, что Блинова С.И., Блинов Е.А., Блинова Т.Е. неоднократно, начиная с июля 2004г., обращались к главе администрации МО «Город Инта», в МУ «Служба заказчика», жилищную инспекцию г. Инты, в ЖЭК, обслуживающую дом, по вопросу принятия мер к устранению свободного доступа в квартиру №__ и проведения, в принадлежащей им квартире ремонта. В письме от __.__.__ МУ «Служба заказчика» уведомила руководителя администрации МОГО «Инта» о проведении капитального ремонта в квартире №__ по ____ в декабре 2009г. Согласно локальной смете от __.__.__, составленной МУ «Служба заказчика», стоимость ремонтных работ квартиры №__ по ____ после затопления составляет <....> руб. (л.д.8-10). Виды ремонтных работ, отраженные в смете соответствуют характеру повреждений, причиненных заливами, в том числе и заливом от __.__.__ Таким образом, начиная с сентября 2003г. и до настоящего времени повреждения в квартире истицы, возникшие вследствие неоднократных заливов, не устранены, ремонт квартиры не произведен. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника имущество умершего считается выморочным. Пунктом 2 приведенной статьи (в редакции ФЗ от 29.11.2007г. № 281-ФЗ) установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Поскольку наследственное имущество С. в виде жилого помещения, расположенного в ____ было признано выморочным имуществом, свидетельство о праве на наследство по закону государству не выдавалось, то после вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ жилое помещение, принадлежащее С., в порядке наследования по закону перешло в собственность МОГО «Инта» автоматически и независимо от времени получения МОГО «Инта» свидетельства о праве на наследство по закону. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Учитывая, что администрацией МОГО «Инта» не представлены суду доказательства предоставления на законных основаниях после июля 2008г. иным лицам в пользование жилого помещения по ____ и то обстоятельство, что последний залив квартиры истицы из квартиры №__ произошел __.__.__, суд приходит к выводу, что администрация МОГО «Инта» не содержит жилое помещение по ____ в надлежащем санитарном и техническом состоянии. Надлежащим ответчиком по делу суд признает администрацию МОГО «Инта». Поскольку залив от __.__.__ значительно усугубил состояние квартиры Блиновой С.И., ответчиками суду не представлены доказательства, подтверждающие порочность локальной сметы МУ «Служба заказчика» от __.__.__, суд находит обоснованным обязать администрацию МОГО «Инта» произвести в жилом помещении, расположенном в ____, принадлежащем на праве собственности Блиновой С.И., ремонт в объеме работ, указанных в локальной смете. В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ). Заявление представителя администрации МОГО «Инта» о применении к требованиям истца срока исковой давности суд отклоняет, так как исковые требования Блиновой С.И. заявлены в пределах срока давности. Спорные правоотношения сторон не подпадают под предмет регулирования Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», поэтому законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки, компенсации морального вреда не имеется. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела согласно ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя. Учитывая, что иск подлежит частичному удовлетворению, а также учитывая, сложность рассмотренного дела, его объем и объем оказанной истице юридической помощи, продолжительность времени, необходимой для оказания юридической помощи, продолжительность судебных заседаний, суд взыскивает с администрации МОГО «Инта» за счет казны МОГО «Инта» в пользу Блиновой С.И. судебные расходы в сумме <....> руб. Данную сумму суд находит соразмерной оказанным истице юридическим услугам. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать администрацию МОГО «Инта» произвести в жилом помещении, расположенном в ____, принадлежащем на праве собственности Блиновой С.И., ремонт в объеме работ, указанных в локальной смете от __.__.__, составленной МУ «Служба заказчика». Взыскать с администрации МОГО «Инта» за счет казны МОГО «Инта» в пользу Блиновой С.И. судебные расходы в сумме <....> руб. В удовлетворении требований Блиновой С.И. к администрации МОГО «Инта» в части требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов в заявленном размере и в иске к МУ «Служба заказчика» отказать. На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 29.11.2011г. в 17ч. Судья И.А. Орлова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ