Дело № 2-1849/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Орловой И.А.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

с участием истца Пырина Е.Б.,

представителя истца-адвоката Ноженко Д.Д.,

третьего лица Шарыповой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 30.11.2011г. дело по иску Пырина Е.Б. к администрации МО ГО «Инта» о признании нуждающимся в жилом помещении, обязании предоставить вне очереди жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пырин Е.Б. обратился в суд с заявлением о признании его гражданином, нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, также просит обязать администрацию МОГО «Инта» принять его на учет в качестве гражданина, нуждающегося в жилом помещении и обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение в черте города Инта по договору социального найма. В обоснование требований истец указал, что с __.__.__ зарегистрирован и проживает в жилом доме №__ по ____, принадлежащем Шарыповой Р.А. Согласно протоколу от __.__.__ №__ Межведомственной комиссии МОГО «Инта» дом №__ по ____ признан непригодным для проживания. Администрация МОГО «Инта» отказала в принятии истца на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении сославшись на положения ст. 53 ЖК РФ. Право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении у истца возникло в связи со стечением жизненных обстоятельств, а именно с ухудшением качества жилого дома. Истец полагает, что ответчик в порядке п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ имеет право на получение жилого помещения во внеочередном порядке.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали. Истец пояснил, что в __.__.__ зарегистрировался в доме №__ по ____, который на праве собственности принадлежит его тёте Шарыповой Р.А. С целью трудоустройства, в 2004г. истец выехал в другой город и возвратился в город Инту в 2010г. Ранее истцу на праве собственности принадлежало жилое помещение в г. Инте, расположенное по ____, которое он продал в __.__.__.

Представитель истца суду пояснил, что не имеется оснований полагать, что его доверитель намеренно ухудшил свои жилищные условия продав принадлежащее на праве собственности жилое помещение, поскольку дом №__ по ____ был признан непригодным для проживания только в 2010г.

Представитель ответчика иск не признала, считает, что истцом намеренно были ухудшены жилищные условия, так как в 2004г. он был снят с регистрационного учета по ____, затем продал принадлежащее на праве собственности жилое помещение по ____ и в 2010г. вновь зарегистрировался по ____.

Третье лицо Шарыпова Р.А. требования истца поддержала.

Третьи лица Рочев С.Л., Рочева Е.А., Вермишев С.А. в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив документы дела, заявленные требования суд находит подлежащими отклонению.

Как видно из документов учетного дела Пырина Е.Б., __.__.__ он зарегистрировался по месту жительства в ____, по указанному адресу истец снят с регистрационного учета __.__.__ и той же датой зарегистрирован в ____. По ____ истец вновь регистрируется __.__.__, где продолжает оставаться зарегистрированным в качестве члена семьи собственника дома по настоящее время. Согласно справке БТИ, общая площадь дома №__ по ____ составляет <....> кв.м. Справкой МУ «Служба заказчика» подтверждается, что в данном жилом помещении зарегистрировано 6 человек.

На основании договора купли-продажи квартиры от __.__.__ Пырин Е.Б. продал принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру №__ по ____, общей площадью <....> кв.м. При этом в договоре купли-продажи указано, что в квартире никто не зарегистрирован.

Заключением Межведомственной комиссии МОГО «Инта» от __.__.__ жилое помещение, расположенное в ____ признано непригодным для проживания. Администрация МОГО «Инта», рассмотрев заявление Пырина Е.Б. о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, отказала в удовлетворении требований, о чем сообщила истцу письмом от 25.03.2011г.

Согласно Конституции РФ (часть 3 статьи 40) жилое помещение бесплатно или за достойную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов может быть представлено малоимущим, и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно части 2 статьи 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ к гражданам, имеющим право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, отнесены малоимущие граждане.

Таким образом, федеральный законодатель связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения при условии признания его в установленном законом порядке малоимущим.

Учитывая, что истец в установленном законом Республики Коми от 10.11.2005г. № 119-РЗ «О порядке признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Республике Коми» порядке не был признан малоимущим, оснований для удовлетворения его требований не имеется.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Кроме того, в качестве основания для отказа истцу в удовлетворении требований суд исходит из действий истца, связанных с продажей жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, и полагает, что Пыриным Е.Б. намеренно были ухудшены свои жилищные условия, поскольку на каждого проживающего в доме №__ по ____ приходится менее учетной нормы, установленной в МОГО «Инта».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Пырину Е.Б. к администрации МО ГО «Инта» о признании нуждающимся в жилом помещении, обязании принять на учет в качестве гражданина, нуждающегося в жилом помещении, обязании предоставить вне очереди жилое помещение отказать.

На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2011г. в 16ч.

Судья И.А. Орлова