Дело № 2-1823\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Горячеве Д.В.,

с участием представителя истца Адеева Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 09 декабря 2011 года дело по иску Габулян Л.Б. к администрации Муниципального образования городского округа «Инта» об обязании принять в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение,

Установил:

Габулян Л.Б. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Инта» об обязании принять в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение, расположенное по ____. В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору найма занимала жилое помещение по ____. __.__.__ истица заключила с администрацией МОГО «Инта» договор приватизации данной квартиры. В настоящее время у истицы отпала необходимость иметь в собственности квартиру и в соответствии со ст. 9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица желает передать приватизированное жилое помещение в муниципальную собственность МОГО «Инта». Администрация МОГО «Инта» __.__.__ незаконно отказала истице в расприватизации квартиры.

В суд истица не явилась, о времени и месте слушанья дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель истицы в суде по доверенности Адеев Н.Н. заявленные требования поддержал, уточнил, что после передачи квартиры по ____ в муниципальную собственность администрация МОГО «Инта» в силу закона обязана заключить с истицей с учетом членов ее семьи договор социального найма на данное жилое помещение. Другого жилья истица и члены ее семьи не имеют.

Представитель ответчика администрации МО «Город Инта» и 3-и лица Габулян А.Б., Габулян Б.А., Габулян А.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании 22.11.2011 представитель ответчика по доверенности Автухова Н.Б. иск не признала, пояснив, что на данный момент не определен порядок передачи приватизированных квартир в муниципальную собственность.

Проверив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что нанимателем муниципальной квартиры по ____ с __.__.__ являлся Габулян А.Б.. В квартире также была зарегистрирована с __.__.__ его супруга Габулян Л.Б. и с __.__.__ сыновья Габулян А.А., __.__.__ рождения, и Габулян Б.А., __.__.__ рождения.

__.__.__ Габулян Л.Б. заключила с администрацией МОГО «Инта» договор на передачу в собственность занимаемого жилого помещения по ____ (л.д. 28). Супруг истицы Габулян А.Б. и дети Габулян А.А. и Габулян Б.А. дали письменное согласие на приватизацию истицей спорной квартиры (л.д. 29). __.__.__ Габулян Л.Б. выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по ____ (л.д. 32).

По данным Управления Росреестра по РК другого жилья в собственности Габулян А.Б., ее супруга Габулян А.Б. и детей Габулян А.А. и Габулян Б.А. не имеется. Ограничения (обременения) на квартиру по ____ не зарегистрированы.

Согласно заключению Межведомственной комиссии МОГО «Инта» №__ от __.__.__ жилое помещение по ____ пригодно для проживания (л.д. 30, 31)

__.__.__ администрация МОГО «Инта» отказала в удовлетворении заявления истицы о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, аргументируя отказ отсутствием в настоящее время принятого органами исполнительной власти РФ порядка передачи жилых помещений из собственности граждан в муниципальную собственность (л.д. 10).

Статьей 20 Федерального Закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» установлено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Данная норма утрачивает силу с 01.03.2013 (пп.1 п. 2 Федерального Закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истица, приватизировавшая квартиру по ____, вправе до 01.03.2013 года реализовать свое право на передачу принадлежащего ей, являющегося единственным местом постоянного проживания, не имеющего обременений спорного жилого помещения в муниципальную собственность. Администрация МОГО «Инта» в силу закона обязана принять указанное жилое помещение в собственность и заключить с истицей в соответствие со ст. 672 Гражданского Кодекса РФ договор социального найма.

Непринятие до настоящего времени Советом МОГО «Инта» порядка передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность не лишает истицу предоставленного ей федеральным законом права на расприватизацию квартиры. Суд обязывает администрацию МОГО «Инта» расторгнуть договор приватизации спорного жилого помещения, приняв его в муниципальную собственность, и заключить с истицей договор социального найма на квартиру по ____ с учетом членов е семьи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Инта» расторгнуть договор приватизации квартиры №__ дома №__ по ____, заключенный __.__.__ с Габулян Л.Б.; принять в собственность муниципального образования городского округа «Инта» квартиру №__ дома №__ по ____; заключить договор социального найма квартиры №__ дома №__ по ____ с Габулян Л.Б. с учетом членов ее семьи: супруг Габулян А.Б., сын Габулян А.А., сын Габулян Б.А..

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья- Н.А.Жуненко

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2011 года в 16 часов 00 минут.