О выселении, снятии с регистрационного учёта и понуждении передать жилое помещение



Дело № 2-1874/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием прокурора Тарасовой Л.И.,

представителя истца – Администрации МОГО "Инта" Автуховой Н.Б.,

ответчика Гаджиева С.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 13 декабря 2011 года дело по иску Администрации МОГО "Инта" к Гаджиеву С.М., Гаджиевой Р.А., Гаджиеву Р.С., Гаджиеву М.С. о выселении, снятии с регистрационного учёта и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации МОГО "Инта" обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ и понуждении передать жилое помещение в соответствии с п.п. 2.3-2.6 договора от __.__.__. В обоснование своих требований указал, что в 2009 году Гаджиеву С.М. была выделена социальная выплата из средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, на состав семьи 4 человека для переселения в ____. Реализуя предоставленную социальную выплату, ответчики приобрели и оформили в общую долевую собственность, согласно договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №__ от __.__.__ квартиру по адресу: ____. Свидетельство о государственной регистрации права выдано __.__.__. В соответствии с постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ Гаджиев С.М. заключил договор-обязательство от __.__.__ с Администрацией МОГО "Инта", согласно п. 2.3-2.6 которого он и члены его семьи обязались передать администрации жилое помещение по адресу: ____. Ответчики проживают и остаются зарегистрированными в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца – Администрации МОГО "Инта" Автухова Н.Б., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания ответчики Гаджиева Р.А., Гаджиев Р.С., Гаджиев М.С. в суд не явились, отзыв на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Ответчик Гаджиев С.М. в судебном заседании признал иск, пояснил, что ответчики Гаджиева Р.А., Гаджиев Р.С., Гаджиев М.С. извещены, уважительности причин неявки в суд не имеют, в судебное заседание не явились, поскольку посчитали, что будет достаточно его (Гаджиева С.М.) участия.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, принимая при этом во внимание признание иска ответчиком Гаджиевым С.М. и находя данное признание не противоречащим закону и не нарушающим прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что __.__.__ Гаджиев С.М. заключил с администрацией МОГО "Инта" договор №__ на предоставление социальной выплаты за счет средств федерального бюджета, по которому Администрация МОГО "Инта" обязуется предоставить средства для приобретения семьей Гаджиева С.М. жилья в ____, а Гаджиев С.М. обязуется передать занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: ____ администрации МОГО "Инта" (л.д. 8).

__.__.__ Гаджиев С.М., Гаджиева Р.А., Гаджиев Р.С. заключили с администрацией МОГО "Инта" договор, по которому в соответствии с п. 2.3 – 2.6 обязались не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье передать занимаемое жилое помещение, находящееся по адресу: ____ администрации МОГО "Инта"; произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ "Служба заказчика", оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, сняться с регистрационного учета не позднее 5 дней до отъезда, перед выездом сдать ключи от квартиры в МУ "Служба заказчика" и после обследования квартиры и передачи в установленном порядке, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья Администрации МОГО "Инта" справку о том, что квартира принята в соответствующем виде (л.д. 9).

__.__.__ Гаджиев С.М., Гаджиева Р.А., Гаджиев Р.С., Гаджиев М.С. заключили договор участия в долевом строительстве №__ двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ____ (л.д. 11-16), право общей долевой собственности (по 1/4 доли) на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ __.__.__, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности ответчиков (л.д. 17-18).

Постановлением администрации МОГО "Инта" №__ от __.__.__ Гаджиеву С.М. выделена социальная выплата на состав семьи 4 человека и оплачен договор №__ участия в долевом строительстве от __.__.__ (л.д. 7).

В соответствии со ст. 154 (пункт 15) Федерального Закона № 122-ФЗ от 22.08.2004 "О внесении изменений в законодательные акты РФ…", пунктом 11 постановления Правительства РФ № 428 от 13.07.2005 "О предоставлении субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков" условием предоставления жилищной субсидии гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора, освобождении занимаемого жилого помещения и сдаче его по месту жительства органу местного самоуправления.

Гаджиев С.М., Гаджиева Р.А., Гаджиев Р.С., Гаджиев М.С. оформили право общей долевой собственности на жилое помещение в ____, однако, жилое помещение, расположенное по адресу: ____ Администрации МОГО "Инта" в установленный законом и договором срок не передали, не снялись с регистрационного учета в ней и проживают до настоящего времени, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 6).

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, требования представителя истца о выселении ответчиков, снятии с регистрационного учета и понуждении передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____ администрации МОГО "Инта" в соответствии с п. 2.3-2.6 договора от __.__.__ в установленном законодательством РФ порядке, то есть, в надлежащем санитарно-техническом состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Гаджиева С.М., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Гаджиеву Р.А., __.__.__ года рождения, уроженку ____, Гаджиева Р.С., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Гаджиева М.С., __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Снять с регистрационного учета по месту жительства Гаджиева С.М., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Гаджиеву Р.А., __.__.__ года рождения, уроженку ____, Гаджиева Р.С., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Гаджиева М.С., __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Гаджиева С.М., Гаджиеву Р.А., Гаджиева Р.С. передать Администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в соответствии с п.п.2.3. - 2.6. договора от __.__.__, т.е. произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. Перед выездом сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика». После обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

Взыскать с Гаджиева С.М., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Гаджиевой Р.А., __.__.__ года рождения, уроженки ____, Гаджиева Р.С., __.__.__ года рождения, уроженца ____, государственную пошлину в доход местного бюджета по 200 рублей с каждого.

На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шевченко