Дело № 2-2020/11 РЕШЕНИЕ Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Орловой И.А., при секретаре Феоктистовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 14.12.2011г. дело по иску Тучковской Л.А. к администрации Муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на индивидуальный жилой дом №__ по ____ общей площадью <....> кв.м. и прекращении права собственности на нежилое помещение – переплетную мастерскую общей площадью <....> кв.м. в связи с реконструкцией объекта. В обоснование иска указала, что в 2007 году приобрела указанное нежилое помещение, которое было введено в эксплуатацию согласно постановлению администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__. В связи с реконструкцией нежилое помещение – переплетная мастерская перестало быть нежилым помещением, а стало индивидуальным жилым домом. При реконструкции требования строительных норм были выполнены. После чего истец обратилась в администрацию МОГО «Инта» и заключением Межведомственной комиссии №__ от __.__.__ нежилое помещение было переведено в жилое. На основании постановления руководителя администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ жилому дому присвоен №__ по ____. Так как отсутствует правоустанавливающие документы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Истец полагает, что в силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ за ней следует признать право собственности на указанный жилой дом, как на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. Проверив документы дела, заявленные требования суд находит подлежащими удовлетворению. Из материалов дела следует, что Тучковская Л.А. приобрела по договору купли-продажи от __.__.__ у З. нежилое помещение – переплетную мастерскую, находящуюся в ____, общей площадью <....> кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является правообладателем указанного нежилого помещения, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.__ за №__. Ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта «Переплетная мастерская» был разрешен постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__. На основании постановления администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ нежилое помещение – переплетная мастерская по адресу: ____ переведено в жилое. Индивидуальному жилому дому в соответствии с постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ присвоен почтовый адрес: ____. Из технического паспорта нежилого помещения-переплетная мастерская, составленного __.__.__, усматривается, что общая площадь помещения составляет <....> кв.м., из которой <....> кв.м. – основное помещение и <....> вспомогательные помещения. Вместе с тем в кадастровом паспорте здания, составленного __.__.__, общая площадь индивидуального жилого дома, расположенного в ____ составляет <....> кв.м. Суд приходит к выводу, что жилое помещение – индивидуальный жилой дом №__ по ____ построен Тучковской Л.А. с соблюдением действующего законодательства путем реконструкции из нежилого помещения – переплетной мастерской. Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию. Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд находит возможным признать за Тучковской Л.А. право собственности на индивидуальный жилой дом №__ по ____, общей площадью <....> кв.м., одновременно прекратить ее право собственности на нежилое помещение (переплетная мастерская), расположенное в ____. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Тучковской Л.А., __.__.__ рождения право собственности на индивидуальный жилой дом №__ по ____, общей площадью <....> кв.м. Прекратить право собственности Тучковской Л.А. на нежилое помещение (переплетная мастерская), расположенное по адресу: ____. На решение суда может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней. Судья И.А. Орлова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ