Дело № 2-1949/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием представителя администрации МОГО «Инта» Петухова Д.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 22 декабря 2011 года дело по заявлению Администрации МОГО "Инта" о признании права муниципальной собственности на встроенное нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ____ (лит. А-II), площадью <....> кв. м, первый этаж за МОГО "Инта". В обоснование своих требований указала, что Интинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми __.__.__ отказал Е. в государственной регистрации права на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ____, площадью <....> кв. м, первый этаж по причине непредставления полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации прав. Спорное встроенное нежилое помещение является муниципальной собственностью. В соответствии с распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от __.__.__ №__, распоряжением Министерства Республики Коми по управлению госимуществом и приватизации от __.__.__ №__, постановлением главы администрации гор. Инты от __.__.__ №__ встроенное нежилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности МОГО "Инта". Право собственности на спорную недвижимость заявителем уже приобретено до введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", отсутствие регистрации права собственности после введения в действие указанного закона не лишает собственника его собственности. Регистрация права собственности во внесудебном порядке невозможна.

Представитель заявителя Администрации МОГО "Инта" Петухов Д.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Привлеченный по делу в качестве заинтересованного лица Е. в суд не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв на заявление, согласно которому с требованиями Администрации МОГО «Инта» согласен в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Поскольку, из материалов дела усматривается, что надлежащим ответчиком по делу должно являться Управление жилищно-коммунального хозяйства концерна "Интауголь", которое в настоящий момент исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем, по делу отсутствует ответчик, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке особого производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от __.__.__ №__ (л.д. 9), распоряжением Министерства Республики Коми по управлению госимуществом и приватизации от __.__.__ №__ (л.д. 10-11), постановлением главы администрации гор. Инты от __.__.__ №__ (л.д. 12-13) передано в муниципальную собственность государственное предприятие "Управление жилищно-коммунального хозяйства концерна "Интауголь", расположенное по адресу: ____.

Встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ____ внесено __.__.__ в реестр муниципальной собственности МОГО "Инта" как объект Управления жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 16).

Единый государственный реестр юридических лиц не содержит сведения о юридическом лице – Управление жилищно-коммунального хозяйства.

Из сообщения Интинского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Коми от 14.12.2011 усматривается, что встроенное нежилое помещение (общей площадью <....> кв. м), расположенное по адресу: ____, числится на государственном техническом учете за Администрацией МОГО "Инта" на основании выписки из реестра муниципальной собственности.

Согласно техническому паспорту, выданному __.__.__ филиалом гор. Инты ФГУП "РБТИ" встроенное нежилое помещение (Лит. А-II), расположенное по адресу: ____, 1989 года постройки, имеет общую площадь <....> кв. метров (л.д. 14-15).

Из сообщения Интинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 27.08.2011 усматривается, что в регистрации прав на объект недвижимого имущества - встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ____, площадью <....> кв. м отказано в связи с тем, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества и не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав (л.д. 7-8).

По сведениям Интинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.12.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ____.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ судом рассматриваются в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Учитывая, все изложенные обстоятельства суд находит возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Инта" на объект недвижимого имущества – встроенное нежилое помещение (Лит. А-II), расположенное по адресу: ____, общей площадью <....> кв. метров.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Инта" на встроенное нежилое помещение (Лит. А-II), расположенное по адресу: ____, общей площадью <....> кв. метров.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шевченко