Дело № 2-1908/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.,

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 21 декабря 2011 года дело по иску Солнышкина С.В. к Администрации МО ГО "Инта" о признании права собственности на земельный участок, подтверждении адреса земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Солнышкин С.В. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО "Инта" о признании права собственности на земельный участок под гаражом №__ блок №__ по ____, подтверждении адреса указанного земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что приобрел гараж по адресу: ____ по договору купли-продажи от __.__.__. Гараж принадлежал продавцу на основании распоряжения Исполкома Интинского городского совета народных депутатов №__ от __.__.__, земельный участок был отведен продавцу для строительства гаража.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что распоряжением Интинского горисполкома от __.__.__ №__ Р. предоставлен земельный участок площадью <....> кв.м по ____ под строительство индивидуального гаража (л.д. 5, 16 – 17)). На указанном земельном участке Р. построен гараж. __.__.__ между Р. и Солнышкиным С.В. заключен договор купли-продажи указанного гаража, расположенного по адресу: ____ (л.д. 4). Право собственности на указанный гараж зарегистрировано за истцом. В настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, в связи с тем, что в договоре о праве пользования землей №__ от __.__.__, заключенном между Интинским горисполкомом и Р., указан адрес земельного участка ____.

В соответствии со ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением земельных участков, оборот которых ограничен. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением земельных участков, оборот которых ограничен. При этом в соответствии со ст. 3 указанного Федерального закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Поскольку в распоряжении Интинского горисполкома от __.__.__ №__, архитектурно-планировочном задании от __.__.__, договоре о пользовании землей от __.__.__ не указано, на каком праве Р. предоставлен земельный участок, считается, что указанный участок предоставлен ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота.

Таким образом, при переходе права собственности на гараж к истцу к нему перешло также и право собственности на земельный участок, занятый указанным гаражом.

Постановлением Администрации МО ГО "Инта" от __.__.__ №__ в связи с обращением Р. в целях упорядочения нумерации индивидуальных гаражей на участке ____ установлена идентичность адреса индивидуального гаража, расположенного по адресу: ____ (л.д. 26). В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об идентичности адресов гаража ____ и ____. Адрес земельного участка под гаражом должен соответствовать адресу самого гаража.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Солнышкина С.В., __.__.__ г.р. на земельный участок, расположенный по адресу: ____.

Признать идентичность адресов земельного участка: ____ и ____.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2011.

Судья Л.В. Махнева