Дело № 2-55/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Митрофановой К.С.,

с участием прокурора Тарасовой Л.И.,

представителя истца Автуховой Н.Б.,

ответчика Пелеховой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 17 января 2012 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Пелехову А.Г., Пелеховой Л.М., Пелихову Г.М. о выселении, снятии с регистрационного учета, передаче жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ____. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с ФЗ РФ от 25.10.2002 № 125-ФЗ, как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» на 2011-2015 годы Пелехову А.Г. за счет федерального бюджета, был выделен государственный жилищный сертификат в размере <....> руб. для приобретения жилого помещения на территории ____, на состав семьи 3 человека. Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Минархстрою РК за период с __.__.__ по __.__.__ Пелехов А.Г. значится в данных списках, свидетельство о государственной регистрации прав собственности зарегистрировано и выдано УФРС по ____ __.__.__, __.__.__, __.__.__, в данном списке также указан населенный пункт, в котором приобретено жилое помещение, а именно: ____. Между ответчиками и администрацией МОГО «Инта» был заключен договор обязательство от __.__.__, согласно пункта 2.3.-2.6. которого ответчики обязались передать администрации жилое помещение по адресу: ____. На сегодняшний день, в нарушение данного обязательства и ФЗ РФ от 25.10.2002 № 125-ФЗ ответчики остаются зарегистрированными и проживать по вышеуказанному адресу.

Представитель истца по доверенности Автухова Н.Б. (л.д.21) в судебном заседании уточнила исковые требования, просила выселить и снять с регистрационного учета Пелехова А.Г., Пелехову Л.М., Пелихова Г.М. по адресу: ____; обязать Пелехова А.Г., Пелехову Л.М., Пелихова Г.М. передать данное жилое помещение, администрации МОГО «Инта» в соответствии с пунктами 2.3 - 2.6 договора от __.__.__.

Ответчик Пелехова Л.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что задерживают передачу жилого помещения в связи с тем, что продавец задерживает освобождение приобретённой ими квартиры. В феврале сдадут администрации занимаемое жилое помещение и выполнят все принятые обязательства по договору.

Ответчики Пелихов Г.М. и Пелехов А.Г., извещенные о времени и месте слушания дела в судебном заседании не присутствовали, возражений по существу заявленных к ним требований не представил. Пелехова Л.М. пояснила, что не присутствующие ответчики о предъявленном иске знают и признают полностью. Суд, с учётом мнения участников судебного заседания, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Пелихова Г.М. и Пелехова А.Г.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из сводного списка граждан-получателей сертификатов в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» в 2011 году в администрации МОГО «Инта» Пелехов А.Г. значился в списках граждан, выезжающих (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей по категории «инвалиды 1 и 2 групп, … под №__, составом семьи 3 человека (л.д.9).

В соответствии с жилищным сертификатом о предоставлении социальной выплаты на переселение из районов Крайнего Севера, выданным Пелехову А.Г. Минархстрой РК __.__.__, Пелехову А.Г. была предоставлена социальная выплата из средств республиканского бюджета РК на 2011 год в сумме <....> руб. на приобретение жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья на территории ____ (л.д. 7).

__.__.__ Пелехов А.Г. заключил договор обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В данном договоре пунктами 2.3. предусмотрена обязанность граждан, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) безвозмездно за счет собственных средств передать (подарить) администрации МОГО «Инта», занимаемое жилое помещение находящегося по адресу: ____. Договор подписан всеми ответчиками (л.д.8).

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Минархстрой РК за период с __.__.__ по __.__.__, Пелехов А.Г. значится в данных списках, свидетельство о государственной регистрации прав собственности зарегистрировано и выдано УФРС по ____ __.__.__, __.__.__, __.__.__, в данном списке также указан населенный пункт, в котором приобретено жилое помещение, а именно: ____ (л.д. 10).

Из копии поквартирной карточки усматривается, что ответчики: Пелехов А.Г., Пелехова Л.М., Пелихов Г.М. до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире по ____ (л.д. 6), данная квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 15).

На основании ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной субсидии.

Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья. Законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

В соответствии с пунктами 2.3. – 2.6. договора от __.__.__ (л.д.8) ответчики обязались не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье, сдать занимаемую жилую площадь администрации МОГО «Инта», произвести косметический ремонт, оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, сняться с регистрационного учёта по месту жительства, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», в администрацию МОГО «Инта» представить справку, что квартира принята в соответствующем виде. Администрация МОГО «Инта» свои обязательства по организации переселения ответчиков в ____ выполнила, - ответчики до настоящего времени обязательства о выселении и передаче жилья органу местного самоуправления не исполнили.

Исходя из изложенного, требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета Пелехова А.Г., Пелеховой Л.М., Пелихова Г.М. по адресу: ____, и об обязании Пелехова А.Г., Пелеховой Л.М., Пелихова Г.М. передать данное жилое помещение, администрации МОГО «Инта» в соответствии с пунктами 2.3 - 2.6 договора от __.__.__, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Пелехова А.Г., Пелехову Л.М., Пелихова Г.М. из квартиры №__ дома №__ по ____ без предоставления другого жилого помещения.

Для Отделения Управления федеральной миграционной службы России по РК в г. Инте данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ____, Пелехова А.Г., Пелеховой Л.М., Пелихова Г.М..

Обязать Пелехова А.Г., Пелехову Л.М., Пелихова Г.М. передать квартиру по адресу ____ администрации муниципального образования городского округа «Инта», в соответствии с п.п.2.3.-2.6. договора от __.__.__, т.е. произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика», в администрацию МОГО «Инта», представить справку, что квартира принята в соответствующем виде.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Л.А.Злая