Дело № 2-213/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

при секретаре Белозеровой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 08 февраля 2012 года дело по исковому заявлению Каллаур Е.Ф. к администрации муниципального образования городского округа «Инта», Жукову В.В. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городского округа «Инта», Жукову В.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома №__ по ____, и земельный участок площадью <....> кв.м., мотивируя свои требования тем, что __.__.__приобрела у Жукова В.В. 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: ____, с земельный участком. 1/2 доля жилого дома принадлежит Жукову В.В. на основании договора дарения от __.__.__ За 1/2 долю жилого дома и земельный участок была уплачена Жукову В.В. денежная сумма в размере <....> рублей, о чем имеется расписка от __.__.__. В связи с тем, что Жуков В.В. выезжал за пределы г. Инта то документы по купле-продаже 1/2 доли жилого дома и земельного участка надлежащим образом оформлены не были. С __.__.__ она стала собирать необходимые документы для оформления права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок. В __.__.__ обратилась в Управление Федеральной Регистрационной службы по РК для оформления в собственность 1/2 доли жилого дома №__ по ____. Сотрудниками Управления Федеральной регистрационной службы по РК мне было отказано в регистрации права собственности на указанный жилой дом, поскольку у меня отсутствует договор купли-продажи. Также в УФРС по РК было разъяснено, что для оформления права собственности на жилой дом мне необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, а также признании права собственности на земельный участок.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что С. подарил Жукову В.В., принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, находящийся в ____ и расположенную на земельном участке размером <....> кв.м. по договору дарения второй доли жилого дома от __.__.__ (л.д.4).

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшего до октября 2001 года, при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.

Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного кодекса, сохраняется.

Таким образом, право на владение земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользование Жуков В.В. приобрел после покупки 1/2 доли жилого дома, находящийся в ____ в __.__.__.

Согласно расписке от __.__.__ Жуков В.В. получил денежную сумму как окончательный расчет в размере <....> руб. от Каллаур Е.Ф. за проданную ей 1/2 долю жилого дома с земельным участком, находящегося по адресу: ____; претензий по денежной оплате не имеет и в дальнейшем иметь не будет (л.д.5).

Таким образом, фактически между Жуковым В.В. и Каллаур Е.Ф. договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, и приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома в соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) кадастровый номер участка: <....>. Разрешенное использование: жилой фонд, фактическое использование: жилой фонд. Площадь – <....> м.кв. После проведения работ по землеустройству, площадь, фактически необходимая под эксплуатацию 1/2 доли жилого жома, расположенного по ____ составляет <....> м.кв. Т.к. значение площади отличается от прежнего значения <....> м.кв., образуется новый земельный участок с номером <....> (л.д.9).

В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлялся гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 30.10.2001) для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Учитывая, что границы земельного участка определены в натуре, земельный участок находится на кадастровом учёте, исходя из вышеназванных положений закона, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131, 164, 551 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Истица обязана зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома, и земельный участок, расположенные по адресу: ____, в Отделе по г. Инте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Каллаур Е.Ф., __.__.__ г. рождения, уроженкой ____, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ____, общей площадью <....> кв. м.

Признать за Каллаур Е.Ф., __.__.__ г. рождения, уроженкой ____, право собственности на земельный участок под эксплуатацию 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ____, кадастровый номер- <....>, площадью <....> кв.м..

Прекратить право собственности 1/2 долю жилого дома, расположенной по адресу: ____ и на земельный участок с кадастровым номером <....>, площадью <....> кв.м., расположенный по адресу: ____ за Жуковым В.В..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.П. Москвичева

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 08.02.2012 г.