Дело № 2-829/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Митрофановой К.С.,

с участием прокурора Вертинской Г.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 27 июня 2012 года дело по иску администрации МОГО "Инта" к Бобрик Н.М. о выселении и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: ____ и понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. В обоснование своих требований истец указал, что постановлением администрации МОГО "Инта" от 12.09.2007 Бобрик Н.М. было предоставлено жилое помещение по вышеназванному адресу на состав семьи из двух человек: истца и её сына (__.__.__ года рождения), 18.09.2007 заключён договор найма жилого помещения на период с 25.09.2007 по 25.09.2008. В связи с окончанием срока договора найма жилого помещения ответчику дважды направлялись письма с напоминанием о необходимо подойти в жилищный отдел для продления договора найма либо сдаче администрации МОГО "Инта" в установленном порядке квартиры. Учитывая, что срок действия договора найма с Бобрик Н.М. истек, за продлением договора ответчик в администрацию МОГО "Инта" не обращался, согласно п. 2.2.5 договора найма, в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора или срочно, он обязан передать истцу жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг.

Стороны в судебном заседании не присутствовали, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель истца – администрации МОГО "Инта" просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме. Суд, с учётом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО "Инта" № 9/238 от 12.09.2007 Бобрик Н.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____ на состав семьи 2 человека: Бобрик Н.М., Н., по договору найма сроком сна один год (л.д.10).

18.09.2007 между администрацией МОГО "Инта" и Бобрик Н.М. был заключен договор найма жилого помещения № 1413 о предоставлении в срочное возмездное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ____ сроком на один год с 25.09.2007 по 25.09.2008 (л.д.11).

Постановлением администрации МОГО «Инта» №3/429 от 04.03.2009 ответчику, по её заявлению (л.д.14), по решению Общественной жилищной комиссии (л.д.15) ещё на год было предоставлено данное жилое помещение с регистрацией по месту жительства (л.д.17). Заключён договор найма жилого помещения от 17.07.2009 № 2745 сроком с 17.07.2009 по 17.07.2010 (л.д.18). Бобрик Н.М. и Н.., __.__.__ года рождения были зарегистрированы по адресу: ____ (л.д.25).

13.12.2011 и 18.01.2012 администрацией МОГО "Инта" направлялись ответчику письма с извещением об окончании договора найма жилого помещения с предложением в срок до 25.12.2011 и до 25.01.2012, соответственно, подойти в отдел для оформления продления договора найма либо сдачи (передачи) занимаемого жилого помещения администрации МОГО "Инта" в установленном порядке (л.д.19, 19-оборот).

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку окончился срок договора найма жилого помещения, Бобрик Н.М. об окончании срока договора найма знала, также дважды предупреждалась об этом истцом письменно, за продлением договора найма в администрацию МОГО "Инта" не обращалась, суд находит требования о выселении Бобрик Н.М. и Н.. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения №2-241/2011 от 17.10.2011 предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком (л.д.18).

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В справке ООО «____» указано о наличии у Бобрик Н.М. задолженности по ЖКУ перед ТСЖ «____» - *****,** руб. и ООО «____» - ****,** руб. (л.д.22).

Таким образом, требования истца о понуждении Бобрик Н.М. передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____ администрации МОГО "Инта" в соответствии с п. 2.2.5 договора найма жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии и оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Бобрик Н.М., __.__.__ года рождения, уроженку ____ и Н., ____ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Бобрик Н.М. передать администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг.

Взыскать с Бобрик Натальи Михайловны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Л.А.Злая