Дело № 2-830/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Митрофановой К.С.,

с участием прокурора Вертинской Г.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 27 июня 2012 года дело по иску администрации МОГО "Инта" к Науменко А.В. о выселении и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: ____ и понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». В обоснование своих требований истец указал, что постановлением администрации МОГО "Инта" от 03.10.2011 Науменко А.В.. было предоставлено жилое помещение по вышеназванному адресу на состав семьи из двух человек, заключён договор найма жилого помещения на период с 17.10.2011 по 29.03.2012. Совместнео с нанимателем вселена её дочь – Ю. __.__.__ года рождения. В связи с окончанием срока договора найма жилого помещения ответчику дважды направлялись письма с напоминанием о необходимо подойти в жилищный отдел для продления договора найма либо сдаче администрации МОГО "Инта" в установленном порядке квартиры. Учитывая, что срок действия договора найма с Науменко А.В. истек, за продлением договора ответчик в администрацию МОГО "Инта" не обращался, согласно п. 2.2.5 договора найма, в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора или срочно, он обязан провести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Стороны в судебном заседании не присутствовали, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель истца – администрации МОГО "Инта" просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме. Суд, с учётом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить частично исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО "Инта" № 10/2388 от 03.10.2011 Науменко А.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____ на состав семьи 2 человека: Науменко А.В., Ю., по договору найма сроком с момента заключения договора до 29.03.2012 (л.д.11).

17.10.2011 между администрацией МОГО "Инта" и Науменко А.В. был заключен договор найма жилого помещения №2-241/2011 о предоставлении в срочное возмездное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ____ сроком с момента заключения договора до 29.03.2012 (л.д.12).

Науменко А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ____ (л.д.13,14).

11.04.2012 и 15.05.2012 администрацией МОГО "Инта" направлялись ответчику письма с извещением об окончании 29.03.2012 договора найма жилого помещения с предложением в срок до 25.0\42012 и до 25.05.2012 соответственно, подойти в отдел для оформления продления договора найма либо сдачи (передачи) занимаемого жилого помещения администрации МОГО "Инта" в установленном порядке (л.д.15, 15-оборот).

18.04.2012 П. направлено письмо-предупреждение об истечении срока договора и необходимости обращения за продлением срока договора до 01.05.2012 (л.д.19).

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку, 29.03.2012 окончился срок договора найма жилого помещения, Науменко А.В. об окончании срока договора найма знала, также дважды предупреждалась об этом истцом письменно, за продлением договора найма в администрацию МОГО "Инта" не обращался, суд находит требования о выселении Науменко А.В. и Ю.. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения №2-241/2011 от 17.10.2011 предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком (л.д.12).

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, требования истца о понуждении Науменко А.В. передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____ администрации МОГО "Инта" в соответствии с п. 2.2.5 договора найма жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ», суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования об уплате коммунальных услуг и других видов услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и других видов услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Науменко А.В., __.__.__ года рождения, уроженку ____ и Ю., __.__.__ года рождения, уроженку ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Науменко А.В. передать администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в надлежащем санитарно-техническом состоянии, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ "УЖКХ".

Взыскать с Науменко А.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 руб.

Отказать администрации МОГО «Инта» в удовлетворении требований о понуждении Науменгко А.В. к оплате коммунальных услуг и других видов услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Л.А.Злая