Дело № 2-864/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.

при секретаре Митрофановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 20 июня 2012 года дело по заявлению администрации МОГО «Инта» об установлении факта владения нежилым помещением и признании права муниципальной собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения (пользования) встроенным нежилым помещением, расположенным по адресу: ____ и признании права муниципальной собственности на данное нежилое помещение. В обоснование требований заявитель указал, что спорное помещение является муниципальной собственностью в силу прямого указания закона, поскольку Постановлением главы администрации г. Инты от 27.06.1995, внесено в реестр муниципальной собственности МОГО «Инта» в соответствии с распоряжение Государственного комитета РФ по управлению госимуществом от 10.08.1994 и распоряжением Министерства Республики Коми по управлению госимуществом и приватизации от 15.09.1994. Интинский отдел Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РК (Управление Реестра по Республике Коми) отказал в регистрации права на данный объект недвижимого имущества по причине не предоставления полного пакета документов, необходимого для госрегистрации.

В судебном заседании представитель администрации МОГО «Инта» не присутствовал, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ИФНС по г. Инте Л. по доверенности (л.д.48), в судебном заседании не присутствовал. В отзыве на заявление указал, что не возражает относительно заявленных требований, решение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции (л.д.49).

Исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворение заявленных требований.

Согласно п.1 ч.1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства рассматриваются дела об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Из материалов дела следует, что согласно распоряжения Государственного комитета РФ по управлению госимуществом от 10.08.1994 № 2133-р (л.д.7) и распоряжения Министерства Республики Коми по управлению госимуществом и приватизации от 15.09.1994 №17-р (л.д.8), постановления главы администрации г. Инты от 27.06.1995 №6/258 в муниципальную собственность принято государственное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Минтопэнерго Российской Федерации (л.д.10-11).

На основании вышеназванных документов, объект – встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ____, площадью <....> кв. метра 27.06.1995 поставлено на учёт балансодержателя – Казны муниципального образования городского округа «Инта» с реестровым № 01103027 (л.д.24).

Согласно постановления администрации МОГО «Инта» жилые помещения, расположенные в жилых домах, в том числе по ____ исключены из перечня жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории МОГО «Инта» (л.д.18).

В кадастровом паспорте, рассматриваемое нежилое помещение, расположенное на первом этаже по адресу ____ общей площадью помещения <....> кв.м. именуется как встроенное нежилое помещение (л.д.22).

Согласно заключений Отдела архитектуры и градостроительства Интинского горисплкома (л.д.12-13) и Главного государственного санитарного врача г. Инты (л.д.14-16), в вышеназванном встроенном нежилом помещении располагается продовольственный магазин «____».

Суду представлены договоры с 01.01.2006 года о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования в отношении данного помещения (л.д.29-42).

В настоящий момент государственная регистрация прав на имущество невозможна, так как отсутствуют сведения о встроенных помещениях при передаче здания общежития по ____ (л.д.25-26).

На основании вышеназванных распоряжений Государственного комитета РФ по управлению госимуществом и Министерства Республики Коми по управлению госимуществом и приватизации спорное встроенное не жилое помещение на законных основаниях принято в муниципальную собственность и поставлено на учёт в реестр муниципальной собственности МОГО «Инта».

Право собственности на спорный объект недвижимости приобретено до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» путём сделки отчуждения имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ) на основании вышеназванных распоряжений.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые порождают гражданские права и обязанности.

Статья 209 ч.ч.1 и 2 ГК РФ указывают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Заявитель, действуя как собственник спорного имущества, длительное время им распоряжается передавая в аренду.

В соответствии со ст.ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного суд считает возможным установить факт владения МОГО «Инта» на праве собственности объектом недвижимого имущества встроенным нежилым помещением расположенным по адресу: ____ площадью <....> кв.м.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения МОГО «Инта» на праве собственности объектом недвижимого имущества: встроенным нежилым помещением расположенным по адресу: ____, площадью <....> кв.метра.

Для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми Интинский отдел установление данного факта является основанием для регистрации права муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта» на объект недвижимого имущества - встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ____, площадью <....> кв.метра.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.А.Злая