Дело № 2-836/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Митрофановой К.С.,

с участием прокурора Вертинской Г.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 27 июня 2012 года дело по иску администрации МОГО "Инта" к Шабалину А.М., Шабалиной Г.М. о выселении и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: ____ и понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». В обоснование своих требований истец указал, что по ходатайству ОВД г. Инта, постановлением администрации МОГО "Инта" от 11.07.2007 Шабалину А.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____ на состав семьи 3 человека: Шабалина А.М., жену – Шабалину Г.М., дочь – А., __.__.__ года рождения. 30.07.2007 между администрацией МОГО "Инта" и Шабалиным А.М. был заключен договор найма жилого помещения сроком на 1 год до 01.08.2008. В октябре 2008 года ответчику было предоставлено данное жилое помещение ещё на год – до 01.08.2009. В связи с окончанием срока договора найма жилого помещения ответчику дважды направлялись письма с напоминанием о необходимости обращения в жилищный отдел для продления договора найма либо сдачи администрации МОГО "Инта" квартиры в установленном порядке. Шабалин А.М. по вопросу продления договора найма в администрацию МОГО "Инта" не обращался,. Согласно п. 2.2.5 договора найма, заключённого между истцом и ответчиком, в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора или срочно, он обязан провести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Стороны в судебном заседании не присутствовали, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель истца – Администрации МОГО "Инта" просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме. Суд, с учётом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования частично, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО "Инта" № 1/6106 от 11.07.2007 Шабалину А.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____ на состав семьи 3 человека по договору найма жилого помещения от 30.07.2007 №1359 сроком до 01.08.2008. Вместе с ним вселялись: жена Шабалина Г.М. и дочь – А, __.__.__ года рождения (л.д.9).

Постановлением администрации МОГО «Инта» от 30.10.2008 № 10/2725 (л.д.11) вышеназванное жилое помещение было предоставлено ответчику дополнительно с 01.08.2008 до 01.08.2009 по его личному заявлению (л.д.10) и на основании решения Общественной жилищной комиссии (л.д.12). 25.03.2009 заключён договор найма жилого помещения №2510 (л.д.13).

13.01.2012 (л.д.14-оборот), 17.01.2012 администрацией МОГО "Инта" направлялись ответчику письма с извещением об окончании срока договора найма жилого помещения с предложением в срок до 25.12.2011 и 25.01.2012, соответственно, подойти в отдел для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение администрации МОГО "Инта" в установленном порядке (л.д.14). Сведения об обращении ответчика отсутствуют.

Из сообщения ООО "_____" усматривается, что задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2012 по адресу: ____ (Шабалин А.М.) отсутствует (л.д.17).

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку, срок договора найма жилого помещения заключённого с Шабалиным А.М. закончился, ответчик об окончании срока договора найма знал, дважды был предупрежден письменно истцом об этом, за продлением договора найма в администрацию МОГО "Инта" не обращался, суд находит требования о выселении Шабалиных обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения №2510 от 25.03.2009 предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком (л.д.13).

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, требования истца о понуждении Шабалина А.М. передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____ администрации МОГО "Инта" в соответствии с п. 2.2.5 договора найма жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данные требования к Шабалиной Г.М. удовлетворению не подлежат, поскольку она стороной договора найма жилого помещения не являлась и обязательства о передаче жилья на себя не принимала.

Исковые требования об уплате задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и других видов услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела имеются сведения ООО «_____» об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ по адресу ____ перед какими-либо организациями (л.д.17). Иных сведений о наличии у ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также других видов услуг, истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Шабалина А.М., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Шабалину Г.М., __.__.__ года рождения, уроженку ____, А, __.__.__ года рождения, уроженку ____ из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Шабалина А.М., передать администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Шабалина А.М. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 руб.

Отказать администрации МОГО «Инта» в удовлетворении требований о понуждении Шабалина А.М. и Шабалиной Г.М. к оплате коммунальных услуг и других видов услуг и понуждении Шабалиной Г.М. передать администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Л.А.Злая