КОПИЯ Дело № 2-1152/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,

при секретаре Горячеве Д.В.,

с участием представителя ответчика администрации МОГО «Инта» Автуховой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 10 августа 2012 года дело по иску Гостевой Е.Ю. к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности гараж,

установил:

Гостева Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на гараж № ____ расположенный по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. ____, гаражный массив, блок № ____ В обоснование заявленных требований истица указала, что в соответствии с распоряжением № №__ от __.__.__ «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража» её отцу ФИО1 был предоставлен земельный участок №____ в блоке ____ на территории индивидуальных гаражей по ул. ____ 45 кв.м. Гараж был построен на предоставленном земельном участке в 1981 году и зарегистрирован в БТИ. __.__.__ ФИО1 умер. Наследниками по закону имущества ФИО1 являются Гоношилина В.А. – 2/3 доли в праве и Туисова Е.Ю. – 1\3 доля в праве. Туисова Е.Ю. изменила фамилию на Гостева в связи с регистрацией брака __.__.__ В настоящее время Гостева Е.Ю. намерена продать вышеуказанный гараж. В связи с исправлением, имеющимся в распоряжении № №__ от __.__.__ «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража» в нумерации блока, просит признать, что гараж № ____ по ул. ____ находится в гаражном массиве блока № ____.

Также истицей заявлено дополнительное исковое требование о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом № ____ по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. ____, гаражный массив, блок № ____ кадастровый номер: №__ (л.д. 22).

Истица в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика администрации МОГО «Инта» по доверенности Автухова Н.Б. в суде пояснила, что принятие решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Гоношилина В.А., извещённая должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Гостевой Е.Ю. поддерживает, не возражает, чтобы Гостева Е.Ю. являлась единоличным собственником гаража №____ по ул. ____ в блоке № ____ г. Инты и земельного участка под гаражом (л.д. 27).

Суд с учётом мнения представителя ответчика находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и третьего лица.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № №__ «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража» ФИО1 предоставлен земельный участок № №__ в блоке №__ площадью 45 кв.м. под строительство гаража на территории индивидуальных гаражей по ул. ____ (л.д. 6).

В выписке из указанного распоряжения имеются помарки в виде исправлений в нумерации второй цифры блока гаража. В исправленном виде номер блока гаража – №__ прочитать первоначальную вторую цифру блока гаража не представляется возможным.

__.__.__ на основании вышеуказанного распоряжения Отделом по делам строительства и архитектуры Интинского горисполкома составлено архитектурно-планировочное задание проектирования и расположения гаража №№__ на земельном участке площадью 45 кв.м. на территории индивидуальных гаражей по ____, застройщик – ФИО1 (л.д. 7).

__.__.__ между Управлением коммунального хозяйства Интинского горисполкома и ФИО1 заключён договор № №__ о праве пользования землёй. Согласно условиям договора ФИО1 на основании решения Интинского горисполкома от __.__.__ № №__ предоставлен земельный участок под строительство гаража площадью 45 кв.м. по ____ в блоке ____, затем номер блока исправлен на № ____ (л.д.8).

Факт постройки гаража на выделенном земельном участке подтверждается кадастровым паспортом здания (индивидуального гаража), расположенного по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. ____, гаражный массив, блок №____, гараж № ____, и регистрационным удостоверением Интинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми (л.д. 11-12, 13).

Согласно кадастровому паспорту здания (индивидуального гаража), спорный гараж построен в 1981 году (л.д. 11).

По данным Интинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми правообладателем индивидуального гаража, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. ____, гаражный массив, блок ____, гараж ____, является ФИО1 (л.д. 23).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исследованными доказательствами подтверждается, что индивидуальный гараж возведён на земельном участке, отведённом для этих целей с получением необходимых разрешений. Данных о том, что его строительство осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

ФИО1 умер __.__.__ (л.д. 15).

Наследниками имущества ФИО1 являются в равных долях каждая: его жена Гоношилина В.А. и его дочь Туисова Е.Ю.. __.__.__ наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную в ____ (л.д. 16).

Туисова Е.Ю. изменила фамилию на Гостева в связи с вступлением в брак __.__.__ (л.д. 26).

Статьёй 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Гоношилина В.А. и Гостева Е.Ю. приняли наследство после смерти ФИО1 виде гаража, а следовательно стали собственниками указанного наследственного имущества с момента смерти наследодателя.

Учитывая, что после смерти ФИО1 гаражом пользуется и владеет его дочь Гостева (Туисова Е.Ю.) Е.Ю., право собственности на гараж никем не оспаривается, наследник Гоношилина В.А. не возражает, чтобы Гостева Е.Ю. являлась единоличным собственником гаража, суд находит требования Гостевой Е.Ю. о признании за ней право собственности на гараж подлежащим удовлетворению.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ № 137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлялся гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 30.10.2001) для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае если в акте, удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что на основании распоряжения Исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № №__ «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража» ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный под спорным гаражом, в постоянное (бессрочное) пользование.

Кадастровой справкой о кадастровой стоимости земельного участка подтверждается, что земельный участок существует как объект права. Земельный участок расположен по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. ____, гаражный массив, блок № ____, гараж №____, имеет кадастровый номер: №__ (л.д.24, 25).

Поскольку право собственности на строение перешло к новому владельцу – Гостевой Е.Ю., требования истицы о признании права собственности на земельный участок законны и обоснованы.

На основании ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, Гостева Е.Ю. в установленном законом порядке обязан зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, находящийся под гаражом, в Отделе по г. Инте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Учитывая, что в выписке из распоряжения Исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов от __.__.__ №__ «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража» ФИО1 и договоре № №__ о праве пользования землёй, заключенном __.__.__ между Управлением коммунального хозяйства Интинского горисполкома и ФИО1 имеются исправления в нумерации блока, а именно с № №__ на № №__, суд признаёт, что гараж № №__ по ул. ____ находится в гаражном массиве блока № ____.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что гараж № №__, расположенный по адресу: Россия, Республика Коми, г. Инта, ул. ____, находится в гаражном массиве блока №№__.

Признать за Гостевой Е.Ю., __.__.__ г. рождения, уроженкой <....>, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Россия, Республика Коми, г. Инта, ул. ____, гаражный массив, блок №____, гараж №____.

Признать за Гостевой Е.Ю., __.__.__ г. рождения, уроженкой <....>, право собственности на земельный участок общей площадью 45 кв. м, расположенный под индивидуальным гаражом по адресу: Россия, Республика Коми, г. Инта, ул. ____, гаражный массив, блок №____, гараж №____, кадастровый номер: №__.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Н.А. Жуненко

Копия верна: судья: Н.А. Жуненко