Дело № 2-622/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Орловой И.А.,
при секретаре Пикулик А.М.,
с участием прокурора Тарасовой Л.И.,
представителя ответчика ООО <....>Темникова С.В.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 24.03.2011г. по заявлению прокурора г. Инты Республики Коми, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к ООО <....> об обязании оформить право на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Инты обратился в суд с заявлением о возложении на ответчика обязанности по оформлению в срок до __.__.__ прав на земельный участок, расположенный по адресу: ____. В обоснование требований прокурор указала, что прокуратурой г.Инты проведена проверка соблюдения землепользователями требований действующего законодательства на территории МОГО «Инта». Проверкой было установлено, что на территории МОГО «Инта» государственная собственность на земельные участки не разграничена. В соответствии с п. 10 ст. З Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В силу требований пункта 1 части 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), помимо прочего, относятся земельные участки (ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные положения закреплены законодателем в ч.1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (ч.1 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ч.1, 2, 3 ст.65 Земельного кодекса РФ).
Согласно ст.388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Объектом налогообложения являются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог (ч.1 ст.389 НК РФ).
Если иное не предусмотрено пунктом 3 настоящей статьи, налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.4 ст.391 Налогового кодекса РФ).
Соответственно, обязанность по уплате земельного налога возникает у граждан с момента кадастрового учета либо государственной регистрации права на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.
В соответствии с ч.1 ст.61 Бюджетного кодекса Российской Федерации к налоговым доходам бюджетов поселений относятся доходы от местных налогов, устанавливаемых представительными органами поселений в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, в том числе от земельного налога - по нормативу 100 процентов.
В соответствии с ч.2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В силу требований ч.5, 6 ст.62 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов.
В бюджеты поселений до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов.
Неуплата земельного налога либо арендной платы за землю ведет к уменьшению доходной части бюджета, чем причиняется вред интересам соответствующего муниципального образования, а также гражданам, проживающим на его территории.
На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что в собственности ООО <....> находится объект недвижимого имущества (<....>), расположенный по адресу: ____.
Вместе с тем, согласно информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Коми право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____ ООО <....> не оформлено, что исключает необходимость последнего уплачивать земельный налог.
Более того, ответчиком не заключен договор аренды фактически используемого им земельного участка, в связи с чем начисление арендной платы последним администрации МОГО «Инта» также не производится.
В судебном заседании прокурор по доводам, изложенным в заявлении, поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.
Заслушав прокурора, представителя ответчика, проверив документы дела, заявленные требования суд находит подлежащими удовлетворению.
Как видно из документов дела, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается нахождение в собственности ООО <....> объекта недвижимого имущества (<....>), расположенного по адресу: ____. Право собственности на указанный объект ООО <....> зарегистрировано в установленном законом порядке __.__.__
В порядке ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиком требований прокурора и обязывает ответчика оформить право на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (<....>), принадлежащий на праве собственности ответчику и расположенный в ____.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью <....> оформить в срок до __.__.__ право на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (<....>), принадлежащий на праве собственности ООО <....> и расположенный в ____.
На решение может быть подана жалоба и (или) представление в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.А. Орлова