Дело № 2-627/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Орловой И.А.,
представителя истца администрации МОГО «Инта» Автуховой Н.Б.,
при секретаре Пикулик А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 29.03.2011 г. дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Ануфриевой М.А., Ануфриеву А.С., Филиппову А.Е. о понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском о понуждении ответчиков передать жилое помещение, расположенное в ____ в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Заявленные требования истец обосновал тем, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Ануфриевой М.А. предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ на состав семьи шесть человек в связи с улучшением жилищных условий. __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и Ануфриевой М.А. был заключен договор найма жилого помещения №__. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сыновья Ф., __.__.__ г. рождения, А., супруг Ануфриев А.С., дочь – И., __.__.__ г. рождения, мать Е.. Ответчики __.__.__ сняты с регистрационного учета по адресу: ____, в котором проживали по договору найма жилого помещения. В нарушение пп.2.2, п.2 договора найма жилого помещения и пп. в) п.9 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 г. №415 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР» ответчики не сдали наймодателю ранее занимаемое жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив изложенное в исковом заявлении.
Ответчик Ануфриев А.С. просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Ануфриева М.А., Филиппов А.Е. извещались по месту регистрации, в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Ануфриева М.А. на основании договора социального найма жилого помещения от __.__.__ №__ проживала и была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ____. Совместно с ней по указанному адресу были зарегистрированы и проживали члены семьи: сыновья Ф., __.__.__ г. рождения, А., супруг Ануфриев А.С., дочь – И., __.__.__ г. рождения, мать Е..
В соответствии с п. 2.2 договора найма №__ проживающие с нанимателем члены семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель. Пункт 3.3 договора обязывает нанимателя соблюдать, в том числе, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, действующие на территории Российской Федерации.
В силу пп. в) п.9 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 г. №415 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР» наниматель жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать санитарно-гигиенические правила, своевременно производить текущий ремонт жилого и подсобных помещений, а при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его наймодателю в надлежащем состоянии (п.21).
Согласно постановлению администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Ануфриевой М.А. на основании ч.1 ст. 57 ЖК РФ предоставлено благоустроенное помещение по адресу: ____ на состав семьи 6 человек.
__.__.__ между администрацией МОГО «Инта», в лице директора МУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам», заключен договор найма жилого помещения – ____.
Ответчик Ануфриева М.А. и члены ее семьи __.__.__ снялись с регистрационного учета по ____, но администрации МОГО «Инта» указанное жилое помещение в установленном законом порядке не сдали.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиками не представлено суду доказательств передачи истцу ранее занимаемого жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Ануфриева М.А., следовательно, и члены ее семьи принятые на себя обязательства по договору найма от __.__.__ №__ не исполнили.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.
В силу условий договора найма жилого помещения №__ от __.__.__, требований закона, заявленные требования о понуждении ответчиков передать администрации МОГО «Инта» жилое помещение по адресу: ____ в надлежащем санитарно-техническом состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Ануфриеву М.А., Ануфриева А.С., Филиппова А.Е. передать администрации МОГО «Инта» жилое помещение в ____ в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.А. Орлова