Дело № 2-615/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,
при секретаре Митрофановой К.С.,
с участием истца Мамедова З.Г.о.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инта 30 марта 2011 года дело по иску Мамедова З.Г.о. к Дубицкой З.П. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии её с регистрационного учета по адресу: ____. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ и свидетельства о государственной регистрации права от __.__.__ приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако в квартире остался зарегистрированной бывший владелец – Дубицкая З.П., которая выехала за пределы города Инты и где в настоящее время находится не известно. Просит снять ответчика с регистрационного учета, поскольку она за себя не оплачивает коммунальные услуги, не является, и никогда не являлась членом его семьи.
В судебном заседание истец поддержал заявленные требования. пояснил, что при оформлении договора-купли-продажи Дубицкая З.П. просила оставить её зарегистрированной в квартире на год, обещала оплачивать за себя коммунальные услуги и выписаться из проданной квартиры по истечении года. Место жительства истцу не известно, телефоны, оставленные ему ответчиком, не отвечают. Истец несёт большие расходы по оплате ЖКУ, начисляемых на неё.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судебной повесткой по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности, добытые по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ квартира №__ в доме №__ по ____ находится в собственности Мамедова З.Г.о. (л.д.8), __.__.__ договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РК (л.д.8-оборот). __.__.__ согласно акта приёма-передачи квартира передана ответчиком истцу (л.д.7).
В квартире по адресу: ____ значатся зарегистрированными по месту жительства истец. Совместно с ним зарегистрирована в качестве иного лица Дубицкая З.П., __.__.__ года рождения (л.д.6).
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Дубицкая З.П. не является членом семьи Мамедова З.Г.о., в спорной квартире, согласно поквартирной карточки, зарегистрирована в качестве знакомой (л.д.14), в данном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о пользовании квартирой нет, в связи с чем, утратила право на жилплощадь. Кроме того, своей регистрацией по месту жительства в квартире истца препятствуют осуществлению собственником квартиры его законных прав. Из-за регистрации ответчика в квартире истицы, он оплачивает за Дубицкую З.П., начисляемые на неё коммунальные услуги. Пунктом 4.3 договора купли-продажи, заключённого между истцом и ответчиком, указано, что снятие с регистрационного учёта продавца производится по договорённости сторон в срок до __.__.__ (л.д.8). Указанный в договоре срок истёк.
Исходя из изложенного, суд находит требования истица о снятии с регистрационного учета, бывшего собственника квартиры – Дубицкой З.П., из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Снять Дубицкую З.П., __.__.__ года рождения, уроженку ____, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры №__ дома №__ по ____.
Для Отделения Управления федеральной миграционной службы России по РК в г. Инте данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ____, Дубицкой З.П..
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: Л.А.Злая