Дело № 2-658/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Орловой И.А.,
с участием истца Елсаковой З.А.,
представителя ответчика ОАО «Коми энергосбытовая компания»-Касымовой Е.А.,
представителя ответчика администрации МОГО «Инта»-Автуховой Н.Б.,
при секретаре Пикулик А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 07.04.2011г. дело по иску Елсаковой З.А. к Петракову С.И. администрации МОГО «Инта», МУ «Служба заказчика», ООО «Городская управляющая компания», ТСЖ <....>, ОАО «Интаводоканал», ОАО «Коми энергосбытовая компания» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с заявлением к ООО «Городская управляющая компания», ОАО «Интаводоканал», ОАО «Коми энергосбытовая компания» о разделении лицевых счетов с совместно проживающим в жилом помещении по ____ Петраковым С.И. В обоснование требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения в ____, жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма для совместного проживания с Петраковым С.И., который является бывшим членом семьи истицы и с которым у истицы не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В качестве соответчиков по делу судом привлечены Петраков С.И., администрация МОГО «Инта», МУ «Служба заказчика».
В судебном заседании истец требования поддержала, суду пояснила, что Петраков С.И. является ее сыном, с которым общее хозяйство она не ведет, Петраков С.И. оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, поэтому бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг полностью лежит на истице. ООО «Городская управляющая компания» отказала в разделении счетов на оплату услуг. Оплату услуг ОАО «Интаводоканал», ОАО «Коми энергосбытовая компания» истец намерена производить самостоятельно, поэтому просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей по 1 /2 доли. Петраков С.И. наравне с истицей пользуется всеми комнатами в квартире.
Представители ответчиков ОАО «Коми энергосбытовая компания», администрации МОГО «Инта» исковые требования не признали. Представитель ОАО «Коми энергосбытовая компания» суду пояснила, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации. В жилом помещении истца установлен один прибор учета, поэтому оплата за электроэнергию начисляется исходя из показаний прибора учета.
Представитель администрации МОГО «Инта» полагает, что истица, оплатив в полном размере коммунальные платежи вправе требовать от остальных дееспособных членов семьи равнодолевого возмещения понесенных ею расходов.
Ответчик Петраков С.И. в судебное заседание не явился. Ответчики МУ «Служба заказчика», ООО «Городская управляющая компания», ТСЖ <....>, ОАО «Интаводоканал» своих представителей в судебное заседание не направили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
В отзыве на иск МУ «Служба заказчика» указывает, что учреждение не является надлежащим ответчиком, поскольку дом, в котором проживает истица, находится в управлении ТСЖ <....>, которое предоставляет истице жилищно-коммунальные услуги и выставляет счета на их оплату.
Ответчик ООО «Городская управляющая компания» также считает себя ненадлежащим ответчиком, так как на основании договора с ТСЖ <....> выполняет функции по начислению и сбору платежей. Организация не заключает договора с гражданами, не принимает решений по вопросам разделения лицевых счетов.
Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими частичному удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что истец и ее сын Петраков С.И., __.__.__ г. рождения зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном в ____, общей полезной площадью <....> кв. м. На основании договора найма жилого помещения Елсакова З.А. является нанимателем жилого помещения. Как пояснила в судебном заседании истица, что не опровергается ответчиками, с Петраковым С.И. ведет раздельное хозяйство и имеет с ним различный бюджет и источники доходов. Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг Елсаковой З.А. выставляет ООО «Городская управляющая компания» по поручению ТСЖ <....>, которое осуществляет управление многоквартирным домом по ____.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
Учитывая, что Петраков С.И. перестал быть членом семьи Елсаковой З.А., между Елсаковой З.А. и Петраковым С.И. отсутствует соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ являются обоснованными требования Елсаковой З.А. об определении порядка и размера участия Петракова С.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на ТСЖ <....> (управляющую организацию) обязанности заключить с Елсаковой З.А. и Петраковым С.И. соответствующие соглашения и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Таким образом, суд удовлетворяет требования истицы, определяет порядок и размер участия Елсаковой З.А. и Петракова С.И., проживающих в ____ в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения в размере <....> кв. м. На ТСЖ <....> суд возлагает обязанность заключить с 01.04.2011г. с Елсаковой З.А. и Петраковым С.И. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, расположенного в ____ в размере <....> кв. м. и выдавать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку истец уточнила требования в части самостоятельной оплаты услуг ОАО «Интаводоканал» за холодное водоотведение, ОАО «Коми энергосбытовая компания» за поставку электроэнергии, учитывая, что администрация МОГО «Инта», МУ «Служба заказчика», ООО «Городская управляющая компания» не предоставляют истице жилищно-коммунальные услуги, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований к данным ответчикам.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия Елсаковой З.А. и Петракова С.И., проживающих в ____ в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения в размере <....> кв. м.
Обязать ТСЖ <....> заключить с 01.04.2011г. с Елсаковой З.А. и Петраковым С.И., проживающих в ____ отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, расположенного в ____ в размере <....> кв. м. и выдавать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В удовлетворении требований Елсаковой З.А. к администрации МОГО «Инта», МУ «Служба заказчика», ООО «Городская управляющая компания», ОАО «Интаводоканал», ОАО «Коми энергосбытовая компания» отказать.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.А. Орлова