о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования



                                                                                                               Дело №г.

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Инсар                                                                                   18 июля 2011г.

        Инсарский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Андронова С.В.

при секретаре Сульдинской Т.В.

с участием представителя истца Аметова Н.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошкина Василия Александровича к Администрации городского поселения Инсар Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

                                             у с т а н о в и л:

Сошкин В.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Сошкина Татьяна Ильинична, которая имела в собственности жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Он является её наследником по завещанию и поскольку он находится в местах лишения свободы и не может лично обратиться к нотариусу Инсарского нотариального округа Булычевой Е.В. для оформления наследства, то выдал для этого доверенность Аметову Н.М.

15.03.2011 года нотариус выдала ему на его имя свидетельство о праве на наследство на жилой дом с надворными постройками и земельный участок и при этом объяснила, что выдает свидетельство на жилой дом общей площадью 29,59 кв.м., в том числе жилой площадью 27,67 кв.м., несмотря на то, что согласно технического и кадастрового паспортов, выданных Инсарским отделением Филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 54,6 кв.м., в том числе жилая площадь 44,2 кв.м. Размер общей площади дома увеличился на 3,21 кв.м. за счет сноса печного отопления и уточнений на 21,8 кв.м из-за переоборудования холодного пристроя в теплое помещение.

Данное обстоятельство объясняется тем, что его мать после смерти их отца, от которого ей дом перешел по наследству, произвела снос печного отопления и имеющийся холодный бревенчатый пристрой, состоящий из 2-х комнат площадью 21,8 кв.м. переоборудовала в теплое помещение. На указанное переоборудование она по незнанию разрешение не оформляла и получается сделала это самовольно. Учитывая, что после ее смерти, теперь уже нет возможности оформить разрешение и ввести пристрой в эксплуатацию в обычном порядке, поэтому необходимо признать за ним в порядке наследования, как за наследником право собственности на переоборудованный дом в судебном порядке.

Просит признать за ним, Сошкиным Василием Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования на переоборудованный жилой дом общей площадью 54,6 кв.м. в том числе жилой площадью 44,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Аметов Н.М. действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Инсар Республики Мордовия извещенный своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть заявление в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав объяснение представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Сошкина Татьяна Ильинична, которая имела в собственности жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Сошкину В.А. после смерти матери перешел, жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 29,59 кв.м., в том числе жилой площадью 27,67 кв.м. (л.д.10).

Согласно технического и кадастрового паспортов, выданных Инсарским отделением Филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в настоящее время составляет 54,6 кв.м., в том числе жилая площадь 44,2 кв.м. (л.д.12-28).

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что земельный участок 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Сошкина В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 15 апреля 2011г., выданное на основании свидетельства на наследство по завещанию (л.д.11).

В соответствии с актом от 19.05.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан соответствующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.07.01-89) и пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.37).

Из представленных в суд технических паспортов на жилой дом от 24.04.2009г.(л.д.12-28) и от 24.05.2000г.(л.д.29-35) установлено, что реконструкция дома осуществлялась путем сноса печного отопления (увеличение на 3,21кв.м.) и переоборудования существующего холодного бревенчатого пристроя в отапливаемое жилое помещение, состоящего из 2-х комнат площадью 21,8 кв.м., в связи с чем жилая площадь дома увеличилась, при этом площадь застройки осталась прежняя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления права собственности на спорный дом за истцом Сошкиным В.А., поскольку переоборудованный холодный пристрой к дому без соответствующего разрешения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследованию к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

                                            р е ш и л:

исковые требования Сошкина Василия Александровича удовлетворить.

Установить право собственности Сошкина Василия Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования на переоборудованный жилой дом общей площадью 54,6 кв.м. в том числе жилой площадью 44,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Инсарский районный суд.

Председательствующий:                                                 С.В. Андронов