Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Инсар 5 июля 2011г. Инсарский районный суд Республики Мордовия В составе председательствующего судьи Андронова С.В. при секретаре Сульдинской Т.В. с участием истца Борисова А.И., представителя истца Курдюкова С.А. третьих лиц Борисова И.П., Борисовой Н.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Александра Ивановича к Администрации городского поселения Инсар Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации установил: Борисов А.И., действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Борисову Арину Александровну обратился в суд с иском к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что распоряжением главы самоуправления города Инсара от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено решение профкома и администрации акционерного общества «Взлет» и их семье в составе 7-ми человек была предоставлена квартира №3 общей площадью 94,75, в том числе жилой площадью 56,77 кв.м. в 3-х квартирном доме №2 по улице <адрес> в городе Инсаре. ДД.ММ.ГГГГ Инсарским РПП ЖКХ на указанную квартиру им был выдан ордер №. До получения квартиры их семья проживала в собственном доме по адресу: <адрес>. После возвращения из рядов Вооруженных Сил он с согласия родителей и других членов их семьи, стал ремонтировать квартиру и со своей семьей вселился в нее. С 31.12.2004 года он зарегистрировался на данной жилплощади и после рождения 11.10.2005 года дочери Арины, также зарегистрировал ее по данному адресу. С момента проживания они полностью несут все расходы по содержанию и обслуживанию занимаемой квартиры и оплачивают в полном объеме коммунальные услуги. Определением Арбитражного Суда от 29.09.2008 года было завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Взлет» и прекращено производство по делу о банкротстве. На основании решения суда согласно свидетельства МИ ФНС России №5 по Республике Мордовия от 07.10.2008 года в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) внесена запись о ликвидации данного юридического лица. Учитывая, что соседние квартиры в их доме были приватизированы еще до банкротства предприятия, они тоже пытались решить вопрос о приватизации занимаемой ими квартиры, но так и не смогли это сделать. Администрация г. Инсара не возражает, чтобы они приватизировали квартиру, но по причине ликвидации собственника не может принять ее в муниципальную собственность. Просят признать право собственности на часть жилого дома под №3 общей площадью 94,03 кв.м. в том числе жилой площадью 56,77 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Борисовым Александром Ивановичем и его дочерью Борисовой Ариной Александровной, зарегистрированными и проживающими по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец Борисов А.И. и его представитель Курдюков С.А. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным выше основаниям и просили их удовлетворить. Третьи лица Борисова Н.А., Борисов И.П. исковые требования поддержали, суду объяснили, что они, как и другие члены семьи отказываются от права собственности на указанное жилое помещение. Третьи лица - Борисов С.И., Борисова Т.И. Борисова Е.И., Борисова М.И. извещенные своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме. Представитель ответчика администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия извещенный своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Суд, заслушав объяснение истца Борисова А.И. и представителя Курдюкова С.А., третьих лиц Борисовой Н.А., Борисова И.П., исследовав письменные материалы гражданского дела, удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. Судом установлено, что распоряжением главы самоуправления города Инсара от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено решение профкома и администрации акционерного общества «Взлет», Борисовой Н.А. и её семье в составе 7-ми человек была предоставлена квартира №3 общей площадью 94,75, в том числе жилой площадью 56.77 кв.м. в 3-х квартирном доме №2 по улице <адрес> в городе Инсаре.(л.д.13) 13.05.1997 года Инсарским РПП ЖКХ на указанную квартиру Борисовой Н.А. и её семье был выдан ордер №. (л.д.14) Определением Арбитражного Суда от 29.09.2008 года было завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Взлет» и прекращено производство по делу о банкротстве.(л.д.16-17). На основании решения суда согласно свидетельства МИ ФНС России №5 по Республике Мордовия от 07.10.2008 года в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) внесена запись о ликвидации данного юридического лица.(л.д.18) Указанное жилое помещение не значится в реестре федерального имущества(л.д.22), в реестре государственного имущества Республики Мордовия (л.д.19), в реестре муниципальной собственности городского поселения г. Инсар(л.д.20), Инсарского муниципального района Республики Мордовия(л.д.21). С 31.12.2004 года истец стал проживать в указанном жилом доме и производить оплату за предоставленное жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно карточки регистрации в доме зарегистрированы: Борисов А.И. и Борисова А.А. (л.д.15). В соответствии с частями 5,6.7 ст. 132 Федерального закона от 22.08.2004 года № 122-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 указанной статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. Должностные лица органов местного самоуправления, не исполняющие положений пунктов 5 и 6 настоящей статьи, несут ответственность, предусмотренную федеральным законом. В результате того, что право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано, истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом на приватизацию. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются а общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантированно право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управление которых передан жилищный фонд. Отсутствие надлежащих оформленных документов у ответчика не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поскольку в таком случае граждане лишаются возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом. Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливает общее правило, согласно которому жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность донного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно правил ст. 254 ГК РФ, при определении долей в имуществе, находящемся в совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Таким образом, доли каждого из истцов в указанном имуществе признаются равными и составляют по 1/2 доли. Остальные члены семьи истца- Борисова Н.А., Борисов И.П., Борисов С.И., Борисова Т.И. Борисова Е.И., Борисова М.И. согласны с тем, что право собственности в порядке приватизации будет установлено за истцами, сами в свою очередь отказались от такого права( л.д.7-12.) Статья 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Согласно ч. 3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. По смыслу данной нормы ключевым элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме. Таким образом, жилой дом под №3 общей площадью 94,03 кв.м. в том числе жилой площадью 56,77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ является частью жилого дома, поскольку имеет отдельный вход от другой его части, мест общего пользования не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц, техническим паспортом на жилое помещение(л.д.24-26). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Борисова Александра Ивановича к Администрации городского поселения Инсар Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать право собственности на часть жилого дома под №3 общей площадью 94,03 кв.м., в том числе жилой площадью 56,77 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Борисовым Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ и его дочерью Борисовой Ариной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными и проживающими по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Инсарский райсуд Республики Мордовия. Председательствующий: С.В. Андронов