Дело № 2-251/2012 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Инсар 27 сентября 2012 г.
Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца Курдюкова С.А., действующего на основании доверенности от 19 июня 2012 года,
ответчика ФИО2,
при секретаре Устимкиной Р.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе имущества, указывая, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию ему принадлежат на праве собственности ? доля жилого дома с надворными постройками и 1/2 доля земельного участка общей площадью 630,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты 20.04.2011 года зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Сособственником оставшейся доли дома и земельного участка является его брат ФИО2, право которого тоже зарегистрировано. Соглашения о выделе долей в натуре и о порядке совместного использования имеющегося у них в собственности недвижимого имущества между ними не достигнуто. Их дом 1958 года постройки состоит из двух жилых комнат площадью 14,9 кв.м. и площадью 21,8 кв.м. соответственно, пристроенной кухни 1972 года постройки площадью 14,5 кв.м., холодной пристройки площадью 13,3 кв.м., дощатого навеса площадью 4,6 кв.м. Надворные постройки: бревенчатый сарай площадью 17,3 кв.м., бревенчатая баня площадью 17,3 кв.м., тесовый сарай площадью 11,9 кв.м., металлический гараж площадью 18,0 кв.м., забор длиной 10,8 м.п., туалет площадью 1 кв.м.. При доме имеется земельный участок площадью 630,5 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
В настоящее время им проведена оценка рыночной стоимости, подлежащего разделу недвижимого имущества. Учитывая, что ответчик уклоняется от обсуждения каких-либо вариантов выдела долей, он предлагает произвести раздел в натуре в следующем порядке. Брату выделить левую часть дома, а именно: две жилые комнаты дома, рыночная стоимость которых согласно отчета об оценке составляет 146 000 рублей, а ему в счет его доли правую часть дома, то есть: кухню, дощатый навес, холодную пристройку общей стоимостью 68 000 рубля и учитывая несоразмерность раздела, добавить к этому, также расположенные с правой стороны надворные постройки: бревенчатый сарай, бревенчатую баню, тесовый сарай, металлический гараж, туалет инвентаризационная стоимость которых составляет 129 000 рублей. Земельный участок рыночной стоимостью 100 000 рублей разделить пополам, то есть каждому по 315,25 кв.м., с таким условием, чтобы разделительная межа прошла прямой линией от внешней стены дома до задней части ограждения огорода, а металлический забор оставить неделимым, для использования каждым собственником в соответствии с полученной в счет доли частью дома. При этом учитывая рыночную стоимость дома с надворными постройками и то обстоятельство, что в случае предложенного им варианта он получает часть недвижимого имущества на сумму превышающую долю ответчика он в счет этого обязуюсь выплатить ему денежную компенсацию в размере 100 000 рублей. Раздел надворных построек в натуре считает нереальным, поскольку их перенос на новое место повлечет значительные затраты и невозможен без ущерба их хозяйственному назначению, а пользование сторонами какой либо их частью несомненно повлечет в дальнейшем возникновение конфликтных ситуаций. Вариант оставления без раздела дома и земельного участка за одной из сторон и выплата компенсации другой стороне исключается, поскольку никто из них на это не согласен. Отчуждение дома и земельного участка с последующим дележом денежных средств, также является для них неприемлемым.
Просит произвести раздел в натуре жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> и выделить ему в счет принадлежащей 1/2 доли: пристроенную кухню (литер А1) площадью 14,5 кв.м., холодную пристройку (литер а) площадью 13,3 кв.м., дощатый навес (литер Г) площадью 4,6 кв.м..
Надворные постройки: бревенчатый сарай (литер Г1) площадью 17,3 кв.м., бревенчатая баня (литер Г2) площадью 17,3 кв.м., тесовый сарай (литер ГЗ) площадью 11,9 кв.м., металлический гараж (литер Г4) площадью 18,0 кв.м., туалет площадью 1 кв.м.. Выделить ответчику в счет принадлежащей 1/2 доли две жилые комнаты (литер А) площадью 14,9 кв.м. и площадью 21,8 кв.м. соответственно. Произвести раздел в натуре земельного участка площадью 630,5 кв.м. пополам, то есть каждому по 315,25 кв.м. с таким условием, чтобы разделительная межа прошла прямой линией от
внешней стены дома до задней части ограждения огорода. Обязать ФИО1 выплатить ФИО2 денежную компенсацию в размере 100 000 рублей в счет уменьшения его доли при выделе имущества. Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании стороны представили заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого с момента вступления в законную силу определения Инсарского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения: истец и ответчик обязуются продать вышеуказанные жилой дом с надворными постройками и земельный участок, являющиеся предметом иска по цене, определенной обоюдным соглашением сторон покупателю, против которого ни одна из сторон не возражает; сумму, полученную от продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, стороны обязуются разделить поровну. После совершения указанных действий стороны обязуются не предъявлять каких-либо претензий по существу совершения сделки. Просят настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 разъяснены последствия заключения мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Истец ФИО1 суду объяснил, что осознает последствия утверждения судом мирового соглашения, последствия его утверждения судом, понятны.
Ответчик ФИО2 добровольно заявил о заключении мирового соглашения, последствия его утверждения судом, понятны.
Учитывая то, что мировое соглашение, заключенное сторонами совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит необходимым утвердить мировое соглашение сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 по которому истец и ответчик обязуются продать жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, являющиеся предметом иска по цене, определенной обоюдным соглашением сторон покупателю, против которого ни одна из сторон не возражает; сумму, полученную от продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, стороны обязуются разделить поровну. После совершения указанных действий стороны обязуются не предъявлять каких-либо претензий по существу совершения сделки.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Инсарский районный суд Республики Мордовия.
Судья
Инсарского районного суда
Республики Мордовия В.Н. Адушкин