Дело №2-904/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
С участием: Шулягина В.С., Шулягиной В.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулягина В. С. к Антипихинской КЭЧ района, военной части, Министерству обороны РФ об исключении земельного участка из земель, находящихся в собственности РФ и предоставленного в бессрочное пользование войсковой части, признании права собственности
Установил:
Шулягин В.С. обратился в суд с названными требованиями, указывая, что проживает по адресу: с 1963года.
Его право собственности на жилой дом признано судом.
Антипихинская КЭЧ отказывает передать ему земельный участок в собственность ссылаясь на то, что это земли министерства обороны РФ.
Однако, данный участок относится к землям населенного пункта.
Земельный участок должен принадлежать лицу, которому принадлежит недвижимость.
Просит исключить земельный участок, расположенный по адресу: из состава земель, находящихся в собственности РФ и предоставленного в бессрочное пользование в/ч. Признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец поддержал свои требования.
Пояснил, что сначала, он решал вопрос о передачи земли в собственность с городскими службами.
Ему было предложено обратиться в КЭЧ.
Там ему необоснованно отказали.
Он всю свою жизнь пользуется этой землей, а сейчас, вдруг, это земля стала принадлежать Министерству обороны.
Границы земельного участка, все необходимые документы им оформлены.
Привлеченная судом в качестве третьего лица жена истца, Шулягина В.Е., пояснила, что поддерживает требования мужа.
Ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания, чо подтверждается документально в судебное заседание своих представителей не направили. Отзывы не представили.
Из ответа Антипихинской КЭЧ района Шулягину В.С. следует, что земельный участок расположен на землях Министерства Обороны РФ. Главным землепользователем его является в/ч. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за Номер обезличен
В связи с этим, в передаче земельного участка истцу было отказано.
Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. К последним относятся земельные участки, изъятые из оборота ( ст.27 ЗК РФ). Следовательно, остальные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе и ограниченные в обороте, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность.
Как следует из решения суда 2003г. Шулягин пользуется земельным участком и домом с 1963года.
За ним признано право собственности на все перечисленные в решении строения по указанному адресу на земельном участке площадью 1403,7кв.м.
Суду по его запросу представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане границ земельного участка.
Площадь участка 1 380кв.м.
Эта же площадь подтверждена представленным суду межевым делом.
Это следует из схемы границ земельного участка, каталога координат точек границы участка с указанием общей площади земельного участка – 1380кв.м.
Таким образом, дом и иные постройки принадлежат истцу на праве собственности. Что подтверждается выписками, свидетельством и т.д. имеющимися в материалах дела.
На дом имеется технический паспорт, проведено землеустроительное дело, из которого видно, что дом находится в жилом массиве, границы земельного участка согласованы с другими землепользователями. Определены координаты.
В соответствии с абз.2 п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, строений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ, а также федеральными законами.
Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Следовательно, истцы имеют исключительное право на передачу им в собственность земельных участков, на которых расположены принадлежащие им дома.
Согласно ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Следовательно, ограничения прав, не преследующие не одну из этих целей, являются незаконными.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен дом истца, является государственной собственностью ( свидетельство о государственной регистрации права года), т.к. входит в состав земель общей площадью 22614390кв.м., предоставленных Дата обезличена года на праве постоянного бессрочного пользования войсковой части Указанный факт подтвержден материалами дела, не оспаривался участвующим в деле лицами.
Из указанного ответа КЭЧ на имя истца, а так же из материалов землеустроительного дела видно, что земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование войсковой части вместе с жилыми домами, расположенными на этом земельном участке.
Земельные участки, находящиеся под строениями, в том числе земельный участок истца, не использовались и не используются войсковой частью, являясь частью городского поселения с соответствующим адресом.
Из пояснений участвующих в деле лиц также установлено, что войсковой частью в течение длительного времени проводятся мероприятия по межеванию земель, которые в настоящее время не завершены, и сроки окончания которых определить невозможно. По результатам этих межеваний земельные участки, на которых расположены жилые дома, скорее всего, будут переданы в муниципальную собственность.
При таких обстоятельствах суд находит установленным в судебном заседании, что использование в дальнейшем земельного участка, на котором расположен жилой дом, для нужд обороны не представляется возможным, поскольку это нарушает права и интересы проживающего в этом доме гражданина.
Участвующими в деле лицами не представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости оставления спорного земельного участка в пользовании войсковой части в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства. Более того, проведение межевания земель преследует среди прочих и цели передачи земельных участков, на которых расположены жилые дома, в муниципальную собственность, в связи с невозможностью их использования войсковой частью.
Кроме того, указанные выше обстоятельства были предметом рассмотрения в ходе ряда других гражданских дел по искам владельцев других домов и земельных участков. Решения вступили в законную силу. Каких-либо новых доводов по настоящему делу не названо.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. Земельный участок подлежит исключению из земель, переданных войсковой части и передаче в порядке приватизации истцу.
Оснований для отказа в заявленных требованиях не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Шулягина В. С. удовлетворить.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в/ч находящимся на учете ГУ «Антипихинскам КЭЧ района» в части земельного участка площадью 1380 кв.м., находящегося по адресу:
Исключить указанный земельный участок площадью 1380 кв.м., находящийся по адресу: г. Чита, из земельного участка с кадастровым номером находящегося в собственности РФ и предоставлению на праве постоянного (бессрочного) пользования в/ч
Признать земельный участок по адресу: общей площадью 1380 согласно координат, определенных межевым делом, для обслуживания и использования жилого дома, принадлежащим в порядке приватизации на праве собственности Шулягину В. С.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Читинского областного суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К.О.