Дело № 2-1150/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
С участием: Никифорова В.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова В. И. к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольные постройки,
Установил:
Никифоров В. И. обратился в суд с иском, в котором указывает, что, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону ..., Свидетельства о праве на наследство по завещанию ... принадлежит дом, расположенный по у г. Чита, ул. ... После смерти матери Д., дом мною был улучшен, достроен своими силами и, увеличена площадь жилой комнаты, кухни, пристроен гараж и веранда, к специалистам по проектированию не обращался, я не знал, что при улучшении жилища необходимы согласования с заинтересованными ведомствами, и я его не зарегистрировать, т.к. реконструкция дома была не согласована, что привело у что он стал самовольной постройкой, т.к. значительно изменился.
В настоящее время согласование заинтересованных ведомств, ... мною получено, права и охраняемые интересы иных лиц не нарушены.
Земельный участок находится у меня в собственности: ...
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой сооружение или иное недвижимое имущество розданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом.
Часть 3 указанной статьи предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Просит суд признать за ним, Никифоровым В. И., право собственности на самовольные постройки в виде жилого дома ...,с пристроем ...,верандой, гараж ...,баню ...сарай...уборную. ворота, забор расположенные на земельном участке по адресу г.Чита ул....
В судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Пояснил, что он получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
На землю получил свидетельство о государственной регистрации права.
Право собственности на дом не может зарегистрировать в связи с тем, что перестроил дом.
Судом допрошены свидетели.
П. показала, что этот дом принадлежал другому лицу. Долгое время стоял без ухода.
Когда его купила мать истца, вселилась туда с сыном, дом был в плохом состоянии.
Истец своими силами заменил бревна, построил веранду и т.д.
Все это он делал как при жизни матери, так и после.
К. показал, что истец купленный дом полностью переделал.
Так холодное нежилое помещение он переделал в жилое, сделал дому фундамент, крышу и т.д. Все это делал сам своими силами за счет своих средств.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил.
Истцом представлены документы, согласно которым дом соответствует всем предъявляемым к таким строениям требованиям.
Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию после ознакомления с заключениями считает возможным удовлетворить исковые требования.
Таким образом, судом установлено, что истец являясь наследником получил от своей матери Д. дом и земельный участок.
На этом земельном участке, принадлежащем на праве собственности, произвел реконструкцию жилого дома.
Строение не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует санитарным, строительным, противопожарным и иным нормам.
Согласно ст. 222, 218, 1152ГК и т.д. за ним может быть признано право собственности на полученный по наследству объект недвижимости, находящийся на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, который был им самовольно реконструирован.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Никифоровым В. И., право собственности, возникшее в связи с принятием наследства, открывшегося со смертью Д., а так строительством на самовольные постройки в виде жилого дома ...,с пристроем ...,верандой, гараж ...баню ...сараи...,уборную, ворота, забор расположенные на земельном участке по адресу г.Чита ул....
Прекратить право собственности на объект недвижимости по указанному адресу в отношении Д.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
",
Судья: ШарковК.О.