Дело № 2-1397/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Каминского В.Л.,
при секретаре Арутюнян Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущик Г.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, Министерству обороны РФ, о прекращении права собственности на земельный участок, исключении земельного участка из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации и возложении обязанностей о передаче его в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.
Указанный дом, расположен на земельном участке, который изначально предоставлялся для обслуживания дома и в отношении участка сложился определенный порядок пользования.
Истец пользуется домом и земельным участком, расположенным вокруг дома, Истец просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в/ч ..., находящимся на учете ГУ «Антипихинская КЭЧ района» в части земельного участка площадью ... кв.м., находящегося по адресу: .... ..., ...; обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю в месячный срок исключить указанный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в собственности РФ и предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ...; обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю передать в собственность истцов земельный участок общей площадью ... кв.м. для обслуживания и использования жилого дома по адресу: ..., ..., ....
В ходе судебного заседания представитель истца требования поддержала. Уточнила. Просит признать право собственности на спорный земельный участок. Пояснила, что их соседи подобным образом оформили свои права на землю. Полагает, что спорный земельный участок включен в состав земельного участка, переданного в/ч.
Ответчики, третье лицо - ГУ «Антипихинская КЭЧ района» извещенные надлежащим образом, представителей не направили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Представитель войсковой части ..., с требованиями не согласилась. Пояснила, что поддерживает свою позицию и позицию ... по прошлым делам.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. К последним, относятся земельные участки, изъятые из оборота и в силу ст. 27 ЗК РФ не могут предоставляться в частную собственность.
Установлено, что спорный земельный участок из оборота не изъят.
Из представленных истцом доказательств, установлено и не оспаривалось участвующими в деле лицами, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью ... кв.м., предоставлен для обслуживания и использования жилого дома л.д. ...).
На указанном участке прежним собственником - ФИО3 был построен жилой дом, введен в эксплуатацию в ... г. л.д. ...).
На основании договора купли-продажи истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...).
Все собственники дома пользовались земельным участком, который отводился в законном порядке компетентными органами под строительство и обслуживание жилого дома.
Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.
Таким образом, истец имеет исключительное право на передачу ему в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности дом.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на
котором расположен дом истца, является государственной собственностью. Предоставлен Министерству Обороны РФ и входит в состав земельного участка, предоставленного на праве постоянного бессрочного пользования войсковой части ....
В соответствии с п. 1 ст. 93 ЗК РФ, землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.
Из решения Ингодинского районного суда г. Читы от Дата обезличена г., по аналогичному спору, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Читинского областного суда от Дата обезличена г., и вступившего в законную силу, установлено, что войсковой частью ... проводятся мероприятия по межеванию земель, которые в настоящее время не завершены. По результатам межеваний земельные участки, на которых расположены жилые дома, готовятся к передаче в муниципальную собственность Земельный участок кадастровый номер ... был предоставлен войсковой части вместе с жилыми домами л.д. ).
Доказательств, свидетельствующих о необходимости оставления спорного земельного участка в пользовании войсковой части ... в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства, не представлено. Напротив имеют место факты, свидетельствующие о невозможности использования спорного земельного участка войсковой частью.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в/ч ..., в части земельного участка площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ...
Исключить земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленный для нужд обороны Министерству Обороны РФ, в\ч ....
Признать за Кущик Г.И. право собственности на земельный участок площадью 1028 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.Л. Каминский