Дело № 2-1575/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» сентября 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Щаповой И.А.
при секретаре Сачкиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.М. к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю об исключении земельного участка из состава земель РФ и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу : ... согласно договора купли-продажи от …….. Просит исключить земельный участок площадью Номер обезличен, занятый домовладением и используемый для его обслуживания, из состава земель, находящихся в собственности РФ, и признать за ней право собственности на этот земельный участок.
В судебном заседании истец К.В.М. требования подержала.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, представитель третьего лица на стороне ответчика - войсковой части …… в судебное заседание не явились, о времени и месте его извещены надлежаще л.д. ).
Представитель ГУ «А» З.С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала ранее данные пояснения по аналогичным делам, из которых следует, что в настоящее время земельный участок, на котором располагается домовладение К.В.М., выделен для нужд обороны, и не может быть передан истцу.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. К последним относятся земельные участки, изъятые из оборота ( ст.27 ЗК РФ). Следовательно, остальные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе и ограниченные в обороте, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу : ... что подтверждается договором купли-продажи л.д. ), свидетельством о государственной регистрации права л.д. ).
В соответствии с абз.2 п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, строений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и- на условиях, установленных Земельным кодексом РФ, а также федеральными законами.
Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Следовательно, истец имеет исключительное право на передачу ему в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему дом.
Согласно ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Следовательно, ограничения прав, не преследующие не одну из этих целей, являются незаконными.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен дом истца, является государственной собственностью, т.к. входит в состав земель предоставленных на праве постоянного бессрочного пользования войсковой части ……. Указанный факт не оспаривался участвующим в деле лицами.
Земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование войсковой части вместе с жилыми домами, расположенными на этом земельном участке. При этом, командование войсковой части не препятствовало и не высказывало возражений по поводу предоставления земельных участков для строительства жилых домов в том же районе в уже имевшемся жилом секторе. Указанные земли не использовались и не используются войсковой частью.
Доказательств того, что в настоящее время войсковой частью ….. завершены мероприятия по межеванию земель, суду представлено не было.
При таких обстоятельствах суд находит установленным в судебном заседании, что использование в дальнейшем земельного участка, на котором расположен жилой дом, для нужд обороны не представляется возможным, поскольку это нарушает права и интересы проживающего в этом доме гражданина
Участвующими в деле лицами не представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости оставления спорного земельного участка в пользовании войсковой части ….. в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ограничения по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности РФ, также установлены Постановлением Правительства РФ № 234 «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности».
Однако, в п. 4 названного Постановления, имеется ссылка о том, что запрет, указанный в пункте 1 настоящего Постановления, не распространяется на случаи: продажи, предоставления в аренду и совершения иных установленных федеральными законами действий по распоряжению земельными участками, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.
Согласно свидетельству о праве собственности истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ...
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца об исключении спорного земельного участка из состава земель РФ, предоставленных в пользование войсковой части ……, и признании за ней права собственности на этот земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от ……. л.д. ), К.В.М. приобрела жилой дом и хозяйственные постройки у Н.Н.Л., расположенные по адресу: ... на земельном участке общей площадью Номер обезличен.м., в квартале Номер обезличен…, на участке Номер обезличен…..
Как пояснила в судебном заседании истец, Н.Н.Л. приобрел домовладение у Л., которым земельный участок выделялся для строительства жилого дома.
Согласно документам, поступившим по запросу суда из КГУП «З», а именно: решению Ингодинского исполкома Номер обезличен … от …… л.д. ), договору о праве застройки от ……. л.д. ), проекта застройки жилого дома л.д. ), земельный участок общей площадью Номер обезличен.м., расположенный в квартале Номер обезличен …., на участке Номер обезличен …. по адресу: ул. ……, был предоставлен Л.П.И. для постройки жилого дома.
Согласно выписке из техпаспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ... по стоянию на …… л.д. ), фактическая площадь земельного участка - Номер обезличен.м., по документам – Номер обезличен.м.
В настоящее время, согласно межевому плану от ……. л.д. ), истцом для обслуживания жилого дома фактически используется Номер обезличен.м.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца об исключении из состава земель, находящихся в собственности РФ, и признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.В.И. удовлетворить.
Исключить земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленный в бессрочное пользование войсковой части …..
Признать за К.В.И. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья Щапова И.А.