Дело № 2-1647-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 20010 года г.Чита
Ингодинский районный суд г.Читы в составе
председательствующего судьи Новиковой С.В.,
при секретаре Кочековой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Момункулова Б.А. к ООО N о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
***2009 года им был заключен с ответчиком договор долевого участия в строительстве жилого дома ( далее по тексту Договор).
Предметом Договора является инвестирование в строительство жилого дома, расположенного по адресу : г.Чита, ул.....
Объектом долевого строительства является квартира ..., общей площадью ,,, кв.метра, расположенная на ... этаже вышеуказанного жилого дома.
Обязательства по договору истцом выполнены полностью, что подтверждается актом приема-передачи. Вместе с тем истец не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество, поскольку своевременно не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством договор долевого участия в строительстве Дом введен в эксплуатацию.
Истец просит признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Представитель ответчика представил в суд заявление о признании иска.
Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
С ***2005 года введен в действие Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации » (далее по тексту Закон). Действия Закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу указанного Закона.
В силу п.3 ст.4 Закона договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Договор, заключенный между истцом и ответчиком, не прошел государственную регистрацию, так как она проводится в период до ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства. После же получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, может быть произведена уже регистрация права собственности участника долевого строительства на объект этого строительства.
Как установлено в судебном заседании, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию дано ***2009 года.
Таким образом, вопрос о признании права собственности истца, как участника долевого строительства на объект этого строительства после ввода дома в эксплуатацию, подлежит разрешению в судебном порядке.
Ответчиком исковые требования истца признаны в полном объеме. Признание иска судом принято.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Момункуловым Б.А. право собственности на жилое помещение общей площадью ,,, кв. м –квартиру ..., расположенную по адресу : г.Чита, ул...., .....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Момункулова Б.А. на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы.
Судья Новикова С.В.