Дело № 2-866/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» апреля 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Щаповой И.А.
при секретаре Чаплыгиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Ю. к Г.Е.В., А.Р.П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
К.В.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что он является собственником каартиры, расположенной по адресу: г. Чита, ….., д. …. кв.. .. В квартире значатся зарегистрированными: Г.Е.В., А.Р.П., которые фактически не вселялись, в данное время не проживают, членами семьи собственника не являются. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расторгнуть с ним договор найма.
В судебном заседании истец К.В.Ю. исковые требования поддержал, пояснил, что ответчица вместе с ним работала на одном предприятии и попросила временно зарегистрировать ее с племянником. В квартиру ответчики не вселялись и не проживали, снимают жилье. Раньше проживали на ул. …., д. … кв.. .. В настоящее время проживают в мкр. ….., д. …. кв. …, где им были переданы извещения о дне и времени судебного заседания. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают, просят дать им время. При этом, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, выросла большая задолженность.
Ответчики Г.Е.В., А.Р.П., извещенные надлежащим образом л.д. ), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы истца, показания свидетеля К.К.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Собственник жилого помещения, как это предусмотрено ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Чита, ….., д. … кв. …, принадлежит на праве собственности К.В.Ю.на основании договора мены ...
Согласно копии справке паспортной службы л.д. ), копии лицевого счета л.д. ) в квартире № … дома № ... значатся зарегистрированными: К.В.Ю., К.И.П., К.К.В., К.Ю.В., А.Р.П., Г.Е.В.
Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с ...2008 на основании заявления собственника жилья л.д. ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно пояснениям истца, допрошенной в качестве свидетеля К.К.В., А.Р.П., Г.Е.В. не является членами семьи собственника.
В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно показаниям истца, свидетеля К.К.В. ответчики в квартиру никогда не вселялись, не проживали, личных вещей в квартире не хранят, оплату не вносят, в связи с чем образовалась задолженность л.д. ).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения данного его права.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что А.Р.П., Г.Е.В. не приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан производится по месту их пребывания или по месту жительства.
Поскольку право пользования жилим помещением у ответчика не возникло, он не является собственником жилого помещения, решение суда о признании А.Р.П., Г.Е.В., не приобретших право пользования жилым помещением, является, согласно нормам указанных Правил, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.В.Ю. удовлетворить.
Признать Г.Е.В., А.Р.П. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, ….., д. …. кв. ….
Решение является основанием для снятия Г.Е.В., А.Р.П. с регистрационного учета по адресу: г. Чита, Ингодинский административный район, ул. ….., д. ….
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья Щапова И.А.