Дело № 2-652/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«7» мая 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Щаповой И.А.
при секретаре Никитиной Т.П.
с участием прокурора Тюменцевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Г» к К.Н.А. о выселении из жилого помещения в связи с не внесением платы за жилое помещение, в течение срока более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа «Г» обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ответчик является нанимателем жилого помещения в доме по адресу: ….. На протяжении 11 лет ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилищные услуги. Последний платеж произведен в …. г. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погасить задолженность. Однако ответчик никаких мер по оплате не предпринял, на сегодняшний день задолженность составляет ….. руб…. коп. На основании изложенного просит выселить К.Н.А. из занимаемого жилого помещения в связи с не внесением платы за жилое помещение, в течение срока более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
В судебном заседании представитель Администрации городского округа «Г» Б.А.В. исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик К.Н.А. в судебное заседание не явилась, место жительства последней суду неизвестно, в связи с чем, дело рассматривается в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика А.О.А., действующая на основании ордера, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель Администрации Ингодинского района г. Читы Г.Б.Н., ООО «Л» П.Ю.В. заявленные исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Ингодинского района г. Читы Г.Б.Н. дополнительно пояснил, что они неоднократно выезжали по указанному адресу для установления проживающих в квартире. Ответственный квартиросъемщик Г.А.И. умер еще в …. году. К.Н.А. в квартире никогда не проживала. В настоящее время также в квартире не проживает. Квартира отключена от подачи электричества еще с … года.
Представитель ООО «Л» П.Ю.В. дополнительно суду пояснила, что оплата за жилье не вносится с …. года. Дом на обслуживание компания ООО «Л» приняла в …. году. По спорной квартире уже была накопленная задолженность. Дом на ул. ….. полублагоустроенный с печным отоплением, поэтому взымается только квартплата и вывоз бытовых отходов.
Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, квартира, расположенная по адресу: г. Чита, ул. …… значится в реестре муниципального имущества городского округа «Г» л.д. ).
Указанное жилое помещение было предоставлено Г.А.И. на основании его заявления об обмене жилой площади л.д. ) по ордеру № …. от ….. л.д. ).
В заявлении об обмене Г.А.И. указал, что К.Н.А. является его женой. В ордер № …. К.Н.А. вписана как жена Г.А.И.
Согласно копии лицевого счета л.д. ), Г.А.И. умер …….
В квартире осталась зарегистрированной К.Н.А.
Право пользования жилым помещением на основании договора найма сохраняется за постоянно проживающими с нанимателем гражданами, вселенными по взаимному согласию между ними и нанимателем, в случае смерти нанимателя либо его выбытия из жилого помещения. В таком случае в соответствии со ст. 686 ГК РФ нанимателем становится один из граждан, проживающих в данном жилом помещении, а договор продолжает действовать на тех же условиях.
Таким образом, К.Н.А. является нанимателем жилого помещения со всеми вытекающими из этого обязанностями.
Так в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в установленном порядке своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно предоставленным суду выпискам из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам л.д. ), за жильцами спорной квартиры числится задолженность с …. г. и по настоящее время.
На сегодняшний день задолженность составляет …. руб… коп. л.д. ).
Согласно сообщения, поступившего из ОАО «Ч» л.д. ), на ….. задолженность за электрическую энергию по квартире, расположенной по адресу: г. Чита, ул. ….. составляет ….. руб, в том числе пени ….. руб. С ….. производилось ограничение потребления электрической энергии в квартире. Заявку на подключение абонент не оформлял.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Нормами Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, наимодатель вправе в судебном порядке: расторгнуть договор социального найма (ст. 83), либо выселить в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90).
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Право изменить исковые требования до принятия судом решения, предоставлено истцу в силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.
Как пояснил представитель Администрации Ингодинского района г. Читы, в настоящее время администрация нуждается в жилых помещениях для предоставления гражданам, стоящим в очереди на их получение, в связи с чем, необходимо освободить спорную квартиру.
Однако, из пояснений представителя Администрации Ингодинского района г. Читы следует, что К.Н.В. не проживает в квартире длительное время.
Указанное обстоятельство подтверждается актами обследования л.д. ).
Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для принятия решения о выселении К.Н.В. в другое жилое помещение, что, в свою очередь, не препятствует наимодателю обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма с ответчиком для реализации возможности распорядится квартирой по своему усмотрению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «Город Чита» к К.Н.А. о выселении из жилого помещения в связи с не внесением платы за жилое помещение, в течение срока более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья Щапова И.А.