Дело №2-1023/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
С участием: Трухиной О.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисайловой Н. Г. к Администрации городского округа «Город Чита, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о включении земельного участка в наследственную массу, признании принявшей наследство, признании права собственности,
Установил:
Мисайлова Н.Г. обратилась с иском, в котором указывает, что ... года умерла ее мать К. В установленный законом срок я не обращалась к нотариусу заявлением о принятии наследства.
При жизни К. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. На указанном участке, расположенном по адресу: ..., ... ... был возведен жилой дом. В котором были зарегистрированы и проживали К., и члены ее семьи Мисайлова Н. Г., Л., Д.
В ... 1998 года в результате пожара, практически полностью был уничтожен жилой дом. До настоящего времени я зарегистрирована по адресу: ..., ... ... ..., пользуюсь земельным участком (выращиваю овощи).
Перебирая документы на дом я нашла договор на предоставление земельного участка в бессрочное пользование ... от ... года, а также заявление от ... года - Мисаловой М. П. о передаче ей в собственность земельного участка по адресу: ... ..., ... ....
Согласно, данных документов К. была намерена приватизировать земельный участок. В соответствии с законодательством Российской Федерации, она имела право на оформление в собственность земельного участка, которым пользовалась с 1958 года.
В соответствии с Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 года земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией, (ст. 64)
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РСФСР в случае смерти гражданина, являющегося собственником или владельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок передается по наследству одному из членов личного подсобного хозяйства по согласованию с остальными его членами.
Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
В соответствии п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" Граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.
Согласно законодательству, действовавшему на момент обращения К. с заявлением о передаче земельного участка в собственность ей не могло быть отказано в бесплатной передаче земельного участка.
Однако, по неизвестным мне причинам свидетельство о праве собственности на земельный участок или иные документы на собственность К. при ее жизни не были оформлены.
В соответствии с заключенным договором на земельный участок оплачивается земельный налог, задолженности по налогу ни когда не имелось.
Оснований для отказа в оформлении права собственности на земельный участок не имелось, К., выразила при жизни волю на приобретение в собственность приватизацию) земельного участка предоставленного ей в постоянное пользование, не отозвала свое заявление. По не зависящим от её причинам была лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на собственность, в оформлении которой ей не могло быть отказано в силу указанных выше Указов Президента РФ.
Подобная позиция была высказана Верховным Судом РФ по отношению к жилым помещениям. Пленум Верховного Суда в п. 8 постановления от 24 августа 1993 Г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. постановлений Пленума Верховного Суда от 21 декабря 1993 г № 11, от 25 октября 1996 г. № 10) разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Указанные обстоятельства являются основанием для включения земельного участка в наследственную массу после смерти К.
В 2006 году адрес земельного участка был изменен, соответствии с адресным реестром земельному участку присвоен адрес: ..., ... ...
Пока не доказано иное, считается что наследник принял наследство если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, несет бремя содержания, оплачивает налоги и совершает другие действия свидетельствующие о принятии наследства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 11 ] 2,1153 ГК РФ, истица просит:
1. Включить земельный участок расположенный по адресу: ..., ... в наследственную массу после смерти К.
2. Признать меня принявшей наследство открывшегося после смерти К. в виде земельного участка, расположенного по адресу: ...
3. Признать право собственности Мисайловой Н. Г. на земельный участок по адресу: ..., ..., ... ..., ....
В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений исковые требования не признала.
Во второе судебное заседание не явилась. В суд направлен письменный отзыв.
Администрация городского округа своего представителя и отзыв в суд не направила.
Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Истицей представлены документы, что она является дочерью К., а так же доказательства изменения фамилии В. на Мисайлову.
Решением исполкома 1958года В. М.П. выделен земельный участок под строительство жилого дома.
Составлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 300кв.м.
Согласно справки адрес участка был изменен на указанный в иске (в том числе изменился район с Железнодорожного на Ингодинский).
Представлено заявление на имя начальника Департамента муниципального имущества о передаче этого земельного участка в собственность с приложением правоустанавливающих документов. Данное заявление принято, что подтверждается штампом ...г.
Истица правильно указывает, что оснований для отказа в передаче ей земельного участка на праве собственности оснований не имелось.
Дом, находящийся на участке, так же принадлежал ей на праве собственности
Мисайлова умерла в результате пожара, произошедшего в ее доме, что
подтверждено справкой пожарной службы и свидетельством о смерти
...года.
На направленные судом запросы документов, подтверждающих принятие решения по заявлению не обнаружено.
За это время, органы, ведающие земельными отношениями, претерпели неоднократные реорганизации. Документы объективно сложно обнаружить.
Однако, факт обращения с соответствующим заявлением подтвержден и не оспорен сторонами.
Статья 6ГК РФ указывает, что когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, если это не противоречит их существу, применяется законодательство, регулирующее сходные от ношения.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от 24 августа 1993 г. No. 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 г. No. 11, от 25 октября 1996 г. No. 10) разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно названного постановления принимаются решения по аналогичным делам, связанным с передачей квартир и земельных участков в собственность.
Площадь земельного участка, выделенного К. под строительство и в отношении которого заявлено требование о передаче в собственность совпадает с кадастровым паспортом.
Истица, являясь наследником первой очереди (ст. 1142ГК РФ), приняла принадлежащее ее матери имущество по наследству (ст. 1152ГК РФ).
Так, ею представлены документы об оплате налога за дом и за землю.
Ею были разобраны остатки дома для строительства на его месте нового дома.
Руководствуясь ст. ст. 194. 198ГПК РФ, суд
Решил:
Включить земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... в наследственную массу после смерти К.
Признать Мисайлову Н.Г. принявшей наследство открывшегося после смерти Мисайловой М. П. в виде земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... кадастровый номер участка ...
Признать право собственности Мисайловой Н. Г. на земельный участок по, адресу: ..., ..., ... ..., кадастровый номер участка ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К. О