Дело №2-1153
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
С участием: Кондратенко М.Н., Стасько Е.Л., Мансурова Р.Э.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельковой П. Н., Кондратенко М. Н. к Министерству Обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, третьим лицам Антипихинской КЭЧ района, войсковой части ... о праве на земельный участок,
Установил:
Названные истцы первоначально обратились в суд с иском, в котором просили исключить земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: г. Чита, ул. ... из состава земель, находящихся в собственности Российской федерации и признании за Мельковой П.С. права собственности в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью ..., а за Кондратенко М.Н. на земельный участок площадью ...
Решением суда ... Исковые требования удовлетворены частично.
Земельный участок был исключен площадью ...
За истицами признано право собственности на земельные участки по ... за каждой
Определением кассационной инстанции решение отменено
В нем указывается, что лица имеют приобрести право собственности в порядке приватизации право собственности на земельный участок в общую долевую собственность.
Однако, с таким требованием истицы не обращались.
Мелькова П. Н., Кондратенко М. Н. вновь обратились в суд с иском, в котором просят исключить из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации и признании, переданных воинской части ... площадью ... по адресу: Чита, ул. ... и передать его на праве собственности в порядке приватизации истицам в равных долях ... в праве собственности.
В судебном заседании представитель истцов Стасько и Кондратенко М.Н. уточнили исковые требования, пояснив, что в иске допущены описки.
Так, они просят исключить земельный участок площадью ... и состава земель МО РФ и пользования в/ч ... и передать им в собственность названный земельный участок указанной площадью.
Представитель войсковой части и министерства Обороны РФ, представляющий их по доверенностям, исковые требования не признал.
Остальные указанные в иске ответчики своих представителей и отзывы на иск суд не направили.
Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. К последним относятся земельные участки, изъятые из оборота ( ст.27 ЗК РФ). Следовательно, остальные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе и ограниченные в обороте, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир в одноэтажном двухквартирном жилом домр, неположенным по адресу: г.Чита, ... ул. ... Мельковой П.С. на основании решения ... райсуда ... принадлежит квартира № ..., Кондратенко М.Н.на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан ... № ... в вышеназванном доме. Указанные факты подтвержден материалами дела
В соответствии с абз.2 п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, строений, расположенных на тих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ, а также Федеральными законами.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Следовательно, истцы имеют исключительное право на передачу им в порядке приватизации в собственность земельного участка площадью ... каждому.
Согласно ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на сновании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в, целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Следовательно, ограничения прав, не преследующие ни одну из этих целей, являются незаконными.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен дом истца, является государственной собственностью, т.к. входит в состав земель предоставленных на праве постоянного бессрочного пользования войсковой части ... Указанный факт не спаривался участвующим в деле лицами.
Из пояснений представителя войсковой части 30672 установлено, что земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование войсковой части вместе с жилыми домами, расположенными на этом земельном участке
Проведено межевание, согласно которого единый участок разделен на 64кадастровых участка.
Статус городского поселения, при этом, был сохранен.
При таких обстоятельствах суд находит установленным в судебном заседании, что использование в дальнейшем земельного участка, на котором расположен жилой дом, для нужд обороны не представляется возможным, поскольку это нарушает права и интересы проживающих в этом доме граждан.
Участвующими в деле лицами не представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости оставления спорного земельного участка в пользовании войсковой части 30672 в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п.4 Постановления Правительства РФ № 234 запрет, указанный в пункте 1 настоящего Постановления, не распространяется на случаи:
г) продажи, предоставления в аренду и совершения иных установленных федеральными законами действий по распоряжению земельными участками, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов об исключении спорного земельного участка из состава земель РФ, предоставленных в
пользование войсковой части 30672, и признании за ними права собственности на этот земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.
В силу п.З ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в мнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Истицы представили суду зарегистрированные заявления о передаче им земельного участка
Как пояснили в судебном заседании, ни одного ответа они не получили.
Межевой план и иные земельные документы с кадастровыми номерами земельного участка ими были представлены суду при подаче обоих исков.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Исключить земельный участок площадью 3000 кв.метров, расположенный по адресу : г.Чита., ... ул...., из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленный в бессрочное пользование войсковой части
...
Признать за Мельковой П. С. и Кондратенко М. Н. право собственности в равных долях ... в праве собственности за каждой на земельный участок, расположенный по адресу : г.Чита, ..., ул.... площадью ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К. О.