Дело № 2-913/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Каминского В.Л.,
при секретаре Жалсаповой Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой В.Ф. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, ГОУ Читинский Государственный Университет, о прекращении права собственности на земельный участок, исключении земельного участка из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... (ранее ...). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В данном доме истец проживает с Номер обезличен г., дом всегда был связан с земельным участком, которым постоянно пользовалась семья истца.
Истец обратилась в комитет по управлению имуществом с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен дом, однако ей было отказано поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в пределах территорий и на основании распоряжением Мэра города Читы Номер обезличенр от Дата обезличена передан в бессрочное пользование ГОУ ЧГУ.
Считает отказ ответчика неправомерным.
Полагает, что имеет исключительное право на предоставление земельного участка в собственность.
Истец просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ГОУ R в части земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., находящегося по адресу: ... (ранее ...); обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю исключить указанный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, находящегося в собственности РФ и предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ГОУ Читинский Государственный Университет; признать право собственности на указанный земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу : ... (ранее ...).
В ходе судебного заседания представитель истца требования и доводы иска поддержал.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю с требованиями не согласился.
Представитель Читинского государственного университета, возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. К последним, относятся земельные участки, изъятые из оборота и в силу ст. 27 ЗК РФ не могут предоставляться в частную собственность.
Установлено, что спорный земельный участок из оборота не изъят.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... (ранее ...) на земельном участке Номер обезличен кв.м., является истец л.д. ...).
Земельный участок, на котором располагается данный дом, имеет площадь Номер обезличен кв.м., выделялся для использования обслуживания жилого дома л.д. ). Данное обстоятельство не оспаривалось участвующим в деле лицами.
История земельного участка, предназначенного для эксплуатации и обслуживания жилого дома, начата с Дата обезличена года и прослеживается по правоустанавливающим документам, свидетельствующим о переходе прав собственности на дом и соответственно прав пользования спорным земельным участком.
Прежние собственники дома, истец с Дата обезличена г. используют земельный участок по его назначению. Это право фактически и никем не оспаривалось.
С момента введения в действие Земельного кодекса РФ с Дата обезличена г., земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются.
По смыслу п. 4 ст. 3 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности» №1305-1 от 06.03.1990 г., но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ.
Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.
Таким образом, истец имеет исключительное право на передачу ему в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности дом.
Установлено, что земельный участок, на котором расположен дом истца, являются государственной собственностью. Входит в состав земель общей площадью Номер обезличен кв.м, предоставленных Дата обезличена на праве постоянного бессрочного пользования ГОУ ФИО10
Земельный участок, расположенный по адресу: ... (ранее ...), отнесен к категории земель населенных пунктов.
Установлено, что данный земельный участок был предоставлен ГОУ ФИО9 вместе с жилыми домами.
Доказательств, свидетельствующих о необходимости оставления спорного земельного участка в пользовании ГОУ ЧГУ в целях народного образования, не представлено. Напротив имеют место факты, свидетельствующие о признании за гражданами права собственности на земельные участки по аналогичным спорам.
Кроме того, доказательств, свидетельствующих, что при передаче ГОУ ФИО11 земель, на которых находится дом истца, проводилось согласование границ со смежными землепользователями, не имеется.
Включением спорного земельного участка в земельный участок, отведенный ГОУ ФИО12 в бессрочное пользование, были нарушены права истца, возникшие у него в порядке правопреемства от прежних собственников дома задолго до передачи земельного участка в бессрочное пользование ГОУ ФИО13
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ГОУ ФИО14 в части земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., находящегося по адресу: ... (ранее ...).
Исключить земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... (ранее ...), из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленного в бессрочное пользование ГОУ ФИО15
Признать за Сазоновой В.Ф. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... (ранее ...).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сазоновой В.И. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.Л. Каминский