Дело № 2-1687-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года г.Чита
Ингодинский районный суд г.Читы в составе
председательствующего судьи Новиковой С.В.
при секретаре Кочековой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдуковой Л.П. к муниципальному образованию городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеназванным иском и просит признать право собственности на объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу : г.Чита, ..., ссылаясь на то, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, она построила дом общей площадью ... кв.м. Поскольку строительство дома юридически не оформлялось, он является самовольной постройкой.
Истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснив, что на земельном участке расположен еще один дом,право собственности на который принадлежит истцу. Истец жепросит признать за ней право собственности на жилой дом ..., согласно техническому паспорту.
Представители ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям..
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившем ее на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что этот участок будет передан этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано на самовольную постройку за указанным лицом, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу ... принадлежит истцу на праве собственности.
На указанном земельном участке расположен завершенный строительством жилой дом ...
Согласно выписке из технического паспорта общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет ... кв. м.
Согласно представленным истцом заключениям строительные конструкции соответствуют строительным правилам и нормам, правилам пожарной безопасности, санитарным, экологическим и техническим требованиям, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом площадью ... кв. м подлежат удовлетворению..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Хайдуковой Л.П. право собственности на объект недвижимости- жилой дом ... общей площадью ... кв. м расположенные по адресу : г.Чита, ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хайдуковой Л.П. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы.
Судья Новикова С.В.