Дело №2-1293/2010 РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
07 июля 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Русиной Н.В.
С участием: Рахимова Ш.Б., Сильванович И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова Ш.Б. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании садового дома жилым домом,
Установил:
Рахимов обратился в суд с иском, в котором указывает, что является собственником садового дома назначение которого нежилое.
Он обращался в соответствующие инстанции, но ему предложили обратиться в суд.
Дом соответствует всем требованиям жилого.
Просит признать садовый дом ..., расположенный по адресу: жилым домом.
8 судебном заседании Рахимов подтвердил свое требование.
Пояснил, что он является собственником садового дома
Однако, это дом для постоянного проживания, где он живет со своим сыном, являющимся инвалидом.
Без соответствующего решения суда он не может осуществить в нем регистрацию по месту своего жительства.
По делу в качестве третьего лица привлечено НОТ №..
Его представитель в судебное заседание не направлен.
Представитель Администрации городского округа «Город Чита» Сильванович И.Н. пояснила, что данный вопрос мог быть решен в межведомственной комиссии без обращения в суд. Все документы у истца имеются.
Полагает, что иск может быть удовлетворен.
Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
Из представленных документов следует, что дом и земельный участок, на котором он расположен, принадлежат истцу.
В связи с тем, что дом находится на территории НОТ в свидетельстве указано, что это садовый дом.
Истец пояснил, что в межведомственной комиссии ему предложили обратиться в суд в связи с тем, что дом является садовым.
Установление данного статуса необходимо истцу для осуществления в нем регистрации как по постоянному его месту жительства.
Проблема осуществления регистрации в домах дачных поселков была рассмотрена в Постановлении Конституционного суда РФ от 14.04.2008г. №7-П В нем указывается, что до определения законодателем процедуры разрешения таких вопросов, не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).
Рахимов обратился в порядке искового производства, что, по мнению суда, не является основанием для отказа в удовлетворении требований.
Судом установлено, что согласно представленным заключениям, техническому паспорту дом является капитальным, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. В нем возможно постоянное проживание. И истец там постоянно проживает, но вынужден осуществлять временную регистрацию в других местах.
Признание дома пригодным для проживания является основанием для возникновения права осуществить в нем регистрацию (прописку).
Суд же, согласно названного Постановления Конституционного суда полагает возможным признать дом пригодным для постоянного проживания для осуществления в нем регистрации.
При этом, требование о признании дома жилым с изменением, таким образом, его статуса, установленного указанным порядком у суда оснований не имеется.
Поэтому, суд должен признать дом пригодным для его проживания, но отказать в признании его жилым домом, что изменяет статус НОТ на городское поселение. Это действительно требует дополнительных заключений, не представленных суду.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Рахимов Ш.Б. удовлетворить частично.
Признать принадлежащий Рахимову Ш.Б. садовый дом по адресу. пригодным для постоянного проживания.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Решение является основанием для осуществления в нем регистрации по месту жительства проживающих в нем лиц.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по
гражданским делам Читинского областного суда с подачей жалобы через Ингодинский
районный суд г. Читы.
Судья Шарков К.О.
-