Дело № 2-84/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Каминского В.Л.,
при секретаре Жалсаповой Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой А.И. к Министерству обороны РФ, о прекращении права собственности на земельный участок, исключении земельного участка из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора купли продажи.
Указанный дом, расположен на земельном участке, который изначально предоставлялся У. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании договора от Дата обезличена года.
Истец пользуется домом и земельным участком, расположенным вокруг дома размером ... кв.м. Истец считает предоставление указанного земельного участка в бессрочное пользование в/ч ... из земель федеральной собственности, незаконным.
Уточнив свои требования, истец ссылаясь в том числе на нормы ст. 234 ГК РФ просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в/ч ..., находящимся на учете ГУ «Антипихинская КЭЧ района» в части земельного участка площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ...; исключить указанный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в собственности РФ и предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования в/ч ...; признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу : ...
В ходе судебного заседания представители истца требования поддержали. Пояснили, что границы земельного участка согласованы с соседями. Полагают, что имеют право на земельный участок ... кв.м..
Ответчик, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, в/ч ... извещенные надлежащим образом, представителя не направили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.
Представитель Антипихинской КЭЧ с требованиями не согласилась, полагает, что в случае удовлетворения требований истца передаче подлежит участок ... кв.м., а не ... кв.м., как того просит истец.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. К последним, относятся земельные участки, изъятые из оборота и в силу ст. 27 ЗК РФ не могут предоставляться в частную собственность.
Установлено, что спорный земельный участок из оборота не изъят.
Из представленных истцами доказательств, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., предоставлен У. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с договором от Дата обезличена года л.д. ...
На указанном участке был построен жилой дом, введен в эксплуатацию.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена истец является собственником жилого дома, по адресу: ... л.д. ...
Как указано в данном договоре, истец приобрела жилой дом на земельном участке ... кв.м.
Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.
Таким образом, истец имеет исключительное право на передачу им в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий им на праве собственности дом.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на
котором расположен дом истцов, является государственной собственностью. Предоставлен Министерству Обороны РФ и входит в состав земельного участка ..., предоставленного Дата обезличена года на праве постоянного бессрочного пользования войсковой части ... л.д. ).
В соответствии с п. 1 ст. 93 ЗК РФ, землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.
Из решения Ингодинского районного суда г. Читы от Дата обезличена г., по аналогичному спору, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Читинского областного суда от Дата обезличена г., и вступившего в законную силу, установлено, что войсковой частью ... проводятся мероприятия по межеванию земель, которые в настоящее время не завершены. По результатам межеваний земельные участки, на которых расположены жилые дома, готовятся к передаче в муниципальную собственность Земельный участок кадастровый номер ... был предоставлен войсковой части вместе с жилыми домами л.д. ).
Доказательств, свидетельствующих о необходимости оставления спорного земельного участка в пользовании войсковой части ... в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства, не представлено. Напротив имеют место факты, свидетельствующие о невозможности использования спорного земельного участка войсковой частью.
Учтивая, что изначально земельный участок выделялся размером ... кв.м. и истец приобрела жилой жом на земельном участке ... кв.м., требования истца подлежат частичному удовлетворению на земельный участок указанного размера. Кроме того, границы участка и его размер в требуемом истцом размере ... кв.м. не согласован с собственником и пользователем земельного участка л.д. ).
Нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности на земельные участки не распространяются, поскольку отношения с землей регулируются в порядке, установленном земельным законодательством.
Правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок размером ... кв.м., не имеется.
Истец не лишена возможности приобретения фактически используемого земельного участка в собственность, в установленном законом порядке по согласованию с собственником.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в/ч ... в части земельного участка площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ...
Исключить земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленный для нужд обороны Министерству Обороны РФ, в\ч ...
Признать за Ефимовой А.И. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.Л. Каминский