Дело№ 2-1334/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Цыендамбаевой О.В.
С участием: Горбачевой С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курганского В. Ф. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений, Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в силу приобретательской давности,
Установил:
Курганский В.Ф. указывает, что домовладение, согласно справки от Дата обезличенаг. принадлежало его отцу К.Ф.М.
Дата обезличенаг. его отец умер.
В Дата обезличена. умерла мать, К.А.И.
Он является наследником первой очереди.
В силу п. 1 ст. 234ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным в течении 15 лет приобретает на него право собственности (приобретательская давность).
Он открыто пользуется домом с 1989года. Дом соответствует предъявляемым к нему требованиям.
Просит в силу ст.ст. 223, 218, 219, 234ГК РФ признать его право собственности на жилой дом площадью 54,2кв.м., расположенный по адресу: г в силу приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истца Горбачева С.В. поддержала исковые требования по заявленным в иске основаниям.
Пояснила, что между истцом и Комитетом государственного имущества и земельных отношений заключено соглашение об оплате за фактическое использование земельного участка от Дата обезличена.
Согласно данного документа 24.07.2010 была произведена оплата.
По ее ходатайству допрошены свидетели Б.Е.Г., Л.С.Г. которые показали, что истец проживает один в указанном им доме.
Ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск, по указанным основаниям, не подлежит удовлетворению.
Ст. 234ГК РФ предусматривает возникновение права собственности на объект, который принадлежит другому собственнику или бесхозяйный объект.
Это же обстоятельство отмечается в п. 16 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного судов РФ от 29.04.2010.
Из представленных документов следует, что строение является самовольным.
Несмотря на представленную истцом справку, что домовладение по ул общей площадью 32.2кв.м. принадлежит К.Ф.М., эти данные не подтверждены БТИ и иными органами.
Так, сведений о правах на это строении в БТИ не имеется
В техническом паспорте сведений о правообладателе нет. Указано, что технический паспорт составлен и выдан для обращения в суд Курганскому В.Ф.
Право собственности на объект самовольного строительства, согласно ст. 222, а так же п.25 Названного Постановления Пленума может быть признано только за лицом в собственности которого, пожизненном наследственном владении и т.д. находится земельный участок.
Даже согласно указанной справки 1959г. площадь объекта составляет 32.2кв.м. заявленного в иске объекта 54.2кв.м.
Таким образом, данное строение является самовольным объектом недвижимости и, поэтому, на него не может быть признано право собственности согласно ст. 234ГК РФ, а именно в связи с приобретательской давностью.
Признание права собственности на объект возможно только в порядке ст. 222ГК РФ с учетом требований о праве на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении искового требования Курганского В. Ф. о признании его право собственности на жилой дом площадью 54,2кв.м., расположенный по адресу: г. в силу приобретательской давности отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К.О.