Дело № 2-1742-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г.Чита
Ингодинский районный суд г.Читы в составе
председательствующего судьи Новиковой С.В.
при секретаре Кочековой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Берг С.Э. и Сироткина А.В. к комитету по имуществу администрации городского округа «Город Чита о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеназванными исками и просят признать за каждым из них право собственности на ? доли на объекты недвижимости- гараж со слесарными мастерскими, строение ,,, общей площадью 777,0 кв.м, расположенное по адресу : г.Чита, ул..... А также - право собственности на здание складского назначения -строение ,,, (литер РР1)по адресу, г.Чита ул...., прекратив право собственности на здание складского назначения-строение ,,, (литер Р)
Истцы ссылаются на то, что являются собственниками земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором расположены вышеназванные объекты недвижимости, при этом необходимые разрешения на их строительство истцами своевременно получены не были.
В судебном заседании представитель истцов уточненные требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещен под расписку.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившем ее на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что этот участок будет передан этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано на самовольную постройку за указанным лицом, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу г.Чита, ул.... принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права..
В судебном заседании также установлено, что здание складского назначения, общей площадью ,,, (литера Р) расположенный по адресу: г.Чита, ул...., строение ,,, также принадлежит истцам на праве собственности.
Как установлено в судебном заседании, истец произвел пристройку к зданию склада, в связи с чем его площадь увеличилась и составляет ,,, кв.м, что подтверждено техническим паспортом.
В судебном заседании также установлено, что истцами на вышеназванном земельном участке построен гараж со слесарными мастерскими, общей площадью ,,, кв.м.
Согласно представленным истцами заключениям строительные конструкции вышеназванных зданий соответствуют строительным правилам и нормам, правилам пожарной безопасности, санитарным, экологическим и техническим требованиям, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право долевой собственности Берг С.Э. и Сироткина А.В. на объект недвижимости- здание складского назначения, общей площадью ,,, (литера Р) расположенный по адресу: г.Чита, ул...., строение ,,,.( запись регистрации ,,, от ***2006 г.).
Признать за Берг С.Э. и Сироткиным А.В. в равных долях по ? доли каждому право собственности на объекты недвижимости—гараж со слесарными мастерскими, общей площадью ,,, кв.м (строение ,,,), и здание складского назначения общей площадью ,,, кв. м (строение ,,, (литер РР1),,расположенные по адресу : г.Чита, ул.....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Берг С.Э. и Сироткина А.В. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г.Читы.
Судья Новикова С.В.