Дело №2-1056/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2010г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Лебедевой О.В.
С участием: Марушкина Н.Н., Котляровой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марушкина Н. Н. к Токачеву С. В., Токачеву Д. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Марушкин Н.Н. обратился в суд с иском в котором указывает, что он является собственником жилого ... ... по ... ... на основании договора купли- продажи.
В его доме зарегистрированы ответчики.
Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Пояснил, что он купил этот дом.
Прежний собственник обещал сняться с регистрации и снять с регистрации всех своих членов семьи.
Однако, с регистрации снялась только его жена.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования домом.
Судом допрошены в качестве свидетелей Т.Н.Н. и П.И.В.
Т. показала, что снимает спорный дом у истца с осени прошлого года.
П. показал, что живет по соседству.
Прежнего хозяина не знал.
Видел какого-то мужчину, но кто он не знает.
Выслушав истца, привлеченного в порядке ст. 50ГПК РФ адвоката Котлярову Т.А., привлеченную для представления ответчиков, место жительства которых неизвестно, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи прав третьих лиц на дом не имеется. Прежний собственник передал все свои права при продаже дома.
В представленной суду расписке обязался снять с регистрации себя и своих членов
семьи.
Согласно ст. 30, 288ГК РФ у истца на основании представленного договора возникло право владения, пользования и распоряжения спорным домом.
Его право зарегистрировано.
Из договора следует, что прав иных лиц на эту собственность не сохраняется.
Согласно ст. 304ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В данном случае способом защиты права будет являться признание лиц утратившими в силу сделки права пользования жилым помещением (домом).
Руководствуясь ст. ст. 194,198ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Токачева С. В., Токачева Д. В. утратившими право пользования жилым помещением ... ... ....
Это решения является компетентному органу для снятия Токачевых с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К. О.